2 Zimmerwohnung 80 m2 mit diversen Extras im Herzen von Schwarzenbek frei ab 1.8.

Schwarzenbek mit ca. 20 000 Einwohner mit Umland ist 30 km von Hamburg entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Rand der Fußgängerzone 5 Min. Gehweg zum Bahnhof.
Mit der regionalbahn ist man dann innerhalb von 25 Min. am HH Hauptbahnhof.
Außerdem gehen noch diverse Bus und Bahnverbindungen nach Lüneburg oder Büchen und Mölln. Auch Bergedorf + Umgebung ist schnell mit Bahn + Bus zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Uhlenhorst 4
21493 Schwarzenbek

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2 Stock eines 3 Parteien Geschäftshaus. Zugang von hinten. Das Dachgeschoß wurde 2018 ausgebaut.
Der Zugang erfolgt über den 1 Stock. mit mini Vorraum und dann geht es über eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Durch die Lage der Wohnung befindet man sich da oben in einer anderen Schallisolierten und ruhigen Atmosphäre. Die Treppe endet in einem Flurbereich von der jeweils alle Zimmertüren abgehen.
Rechts geht es in ein langgezogenen Dachgeschoßzimmer (Wohnzimmer) in der durch ein Schornstein + Sichtbalken ein kleiner jetzt Arbeitsbereich mit großem Dachflächenfenster abgeht.
Außerdem hat das Wohnzimmer eine doppelflügelige Tür zum Balkon der klein aber fein ist. Die Brüstung dazu ist konstruiert um sperrige Möbelstücke Hoch oder runterzugeben.
von der Treppe rechts weg geht es in das Schlafzimmer, dessen Fenster zum Hof raus gehen. danach gliedert sich das Badezimmer an mit einer Viertelkreisdusche mit Glasschiebetüren einen Waschbecken im Granittischplatte eines Einbauschrankes. außerdem ist noch ein Platz für Waschmaschine mit passenden Anschlüssen vorhanden.
Vom Flur aus die letzte Tür geht es in die Küche mit Küchenzeile an der geraden Innenwandseite auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein Arbeitsplatte in die Fensternische eingearbeitet in der man mit Blick auf die Straße und Einfahrt schön Essen vorbereiten oder gemütlich Frühstücken kann. In der Verlängerung des Küchenraum befindet sich noch Platz für ein Eßzimmertisch mit Stühlen.
Die anliegenden Fotos wurden uns von der Erstmieterin zur Verfügung gestellt, und zeigen Dekorationsvorschläge und schöneres Wohnen

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die gut isolierte Wohnung hat eine eigene Gastherme von 2018 die im Bad montiert ist.
So kann man jeder Mieter sein eigenen Strom + Gasanbieter aussuchen. Die Wohnung ist Lichtdurchflutet hat trotz Dachschrägen genug Erker und Dachflächenfenster.
Es steht in der Küche noch eine kleine Vorratskammer zur Verfügung und auch der Spitzboden (Begehbar mit einer Lukenleiter bietet Raum um überflüssiges Einzulagern,
wie Koffer, Kartons .usw. Die jetzigen Mieter würden gern aber das ist keine Bedingung einige Möbel und Gegenstände gegen abstand abgeben.
Die Wohnung ist zum 31.7.2024 frei

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die jetzigen Mieter würden gern aber das ist keine Bedingung einige Möbel und Gegenstände gegen Abstand abgeben.
Die Wohnung ist zum 31.7.2024 frei und soll an max. 2 Erwachsene vermietet werden,
da sie durch den Schnitt der Wohnfläche kein 2 tes Schlafzimmer hat.

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