Resthof in Ostseenähe – großzügiges Anwesen mit Potential

Merkendorf liegt in ruhiger Sackgassenlage, eingebettet in die Küstenlandschaft Ostholsteins.

ca. 3 km zur Ostsee
ca. 2 km zur A1 (schnelle Anbindung Richtung Lübeck/Hamburg)
ca. 60 Minuten Fahrzeit bis Hamburg
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Schashagen und Neustadt i.H., weitere Angebote in Grömitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Merkendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schashagen – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Angeboten wird ein großzügiges Grundstück von ca. 11.000 m² (1,1 ha) mit einem charmanten Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnhaus
Das Haupthaus verfügt über ca. 354 m² Wohnfläche und bietet mit 11 Zimmern, 3 Bädern und einer Küche mit Nebenräumen viel Platz für eine große Familie, wohnen mit Pferden direkt am Haus, gemeinschaftliches Wohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Wohnräume sind großzügig, hell und haben hohe Decken. In der Diele liegt ein historischer Terrazzo-Boden, in den übrigen Räumen sind Teppich, Fliesen oder Linoleum verlegt. Das Gebäude ist teilunterkellert (xy m²), der Dachboden (vy m²) bietet zusätzliche Ausbaureserve. Geheizt wird mit einer Ölheizung.



Nebengebäude
Zum Anwesen gehören zudem ein Stall (319 m²), ein zweigeschossiger Speicher (361 m²) sowie eine ehemalige Waschküche (55 m²) – ideal für Lager, Werkstatt oder zur Umnutzung für neue Projekte.

Grundstück
Die großzügige Fläche von 11.000 m² (1,1 ha) eröffnet viele Perspektiven – vom klassischen Resthof über Generationenwohnen bis hin zu Projektentwicklungen (z. B. Ferienvermietung oder zusätzliche Bauplätze).

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besonderheiten:





ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
Nähe zur Ostsee und beliebten Ferienorten
flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder Projektentwicklung
großes Grundstück mit Baulandanteil

Ein Anwesen mit Geschichte, Charme und Zukunftsperspektive – ideal für Menschen, die großzügig wohnen oder neue Ideen verwirklichen wollen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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