Helle und gut geschnittene Eigentumswohnung nur 150 m vom Strand entfernt

23683 Scharbeutz

Kaufpreis
249.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
60,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse zu Lübeck AG

Ansprechpartner

Kristin Galla
Breite Straße 18-28
23552 Lübeck

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
397,27 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7200009
Anbieter-Objekt-Nr.
110-25-005135
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
148,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960

Lagebeschreibung

In Scharbeutz leben rund 11.800 Einwohner. Auf der Multifunktionspromenade entlang des rund 6km langen Strandabschnittes sind Fitnesstreibende und Radfahrer ebenso willkommen wie Inlineskater. Sowohl die Dünengolfanlage, die Parkgolfanlage als auch die Surf- und Kitemöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Ob Ostseetherme, Seebrücke oder Seebrückenvorplatz - jedes Jahr erfindet sich Scharbeutz neu mit attraktiven Veranstaltungen wie Salsa, Sup Woldcup oder auch Fackel- und Alpakawanderungen. Das Hinterland von Scharbeutz mit den Ortsteilen Gronenberg, Klingberg und Pönitz am See, auch als Pönitzer Seenplatte bekannt, sind anerkannte Erholungsorte. Scharbeutz ist definitiv ein Ort, an dem sich das Leben lohnt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In sehr nachgefragter Lage von Scharbeutz, nur ca. 150 Meter Fußweg vom feinen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Promenade mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- Essbereich ist großzügig und lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die kompakte Küche direkt im Eingangsbereich ist hell gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, bedarf sicherlich einer Modernisierung.

Ausstattung

helle Einbauküche im Eingangsbereich

lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit zwei Fenstern

großzügiges Schlafzimmer mit zwei großen Schränken

Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer

Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus

kleine Sitzgelegenheit vor der Eingangstür

Keller-Abteil vorhanden

Sonstige Angaben

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

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Kristin Galla
Breite Straße 18-28
23552 Lübeck

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