Raum für Ihr Unternehmen: drei klimatisierte Büros mit fünf Parkplätzen in Scharbeutz

Gut erreichbar arbeiten – im Gewerbegebiet Scharbeutz-Gleschendorf. Die Nähe zur A1 und zur Anschlussstelle Scharbeutz erleichtert die Anfahrt für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Die ruhige Nachbarschaft bietet ein Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allgemeinmedizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Infrastruktur im Umfeld.

Bei einer Besichtigung können Sie sich einen eigenen Eindruck von den Räumen, dem Standort und der Anfahrt verschaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Dr.-Gildemeister-Str. 12
23684 Scharbeutz

Drei Büros. Fünf Parkplätze. Platz für Ihren nächsten Schritt.

Ob konzentrierte Projektarbeit, persönliche Kundengespräche oder der Alltag mit Ihrem Team: Diese Büroeinheit im Gewerbegebiet Scharbeutz-Gleschendorf bietet unterschiedlich große Räume und zeitgemäßen Komfort in einem Neubau von 2023.

Rund 85,8 m² Bürofläche verteilen sich auf drei Büros. Ein großer Raum mit ca. 48 m² wird durch zwei weitere Büros mit ca. 12,6 m² und ca. 25,1 m² ergänzt. Küche, Aufenthaltsraum und Sanitärräume werden gemeinschaftlich genutzt. Im Inserat sind insgesamt 148 m² Gesamtfläche einschließlich Küche, Flur und Sanitärbereichen angegeben.

Die Räume liegen im Erdgeschoss und sind ebenerdig erreichbar. Klimatisierung und Fußbodenheizung sorgen für Komfort im Arbeitsalltag. Glasfaser-Internet ist verfügbar. Fünf reservierte Parkplätze gehören zum Angebot.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 690 €. Die Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.

Lernen Sie die Räume persönlich kennen: Schreiben Sie uns kurz, was Sie vorhaben und welche Anforderungen Ihr Unternehmen an den neuen Standort stellt.

Terrasse, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Räume und Flächen
• Büro 1: ca. 48,0 m²
• Büro 2: ca. 12,6 m²
• Büro 3: ca. 25,1 m²
• Bürofläche laut Datenfeld: ca. 85,8 m²
• Angegebene Gesamtfläche: 148 m² einschließlich Küche, Flur und Sanitärbereichen

Komfort und Technik
• Neubau von 2023, neuwertiger Zustand
• Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang
• Klimatisierung und Fußbodenheizung
• Glasfaser-Internet verfügbar
• Fünf reservierte Parkplätze inklusive
• Abschließbares Grundstück mit elektrischem Tor
• Alarmanlage

Gemeinschaftliche Bereiche
• Küche und Aufenthaltsraum mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler
• Sanitärräume

Nebenkostenpauschale
Die monatliche Pauschale umfasst Strom, Wasser, Heizung, Hausmeisterservice sowie die Bereitstellung der Alarmanlage und die Leistungen des Wachdienstes.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Das Angebot richtet sich an kleine Unternehmen, Selbstständige, Gutachter und Dienstleister. Eine Vermietung an Behörden, Gemeinden sowie Mitbewerber im Kfz-Verkauf oder in der Fahrzeugaufbereitung ist nicht vorgesehen.

Besichtigung und Übernahme nach Vereinbarung. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die geplante Nutzung, Ihre Teamgröße und den gewünschten Mietbeginn. Gerne zeigen wir Ihnen die Büroeinheit persönlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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