Erdgeschoss Gewerbefläche in zentraler Lage mit Photovoltaikanlage

Verkehrstechnisch optimal positioniert: Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Gewerbeumfeld im Scharbeutzer Ortsteil Gleschendorf und garantiert eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region.

Otto-Kipp-Straße II
23684 Scharbeutz

Gewerbefläche mit Zukunft: 988 m² für Büro, Lager und Ausstellung inkl. günstigem Solarstrom in Scharbeutz-Gleschendorf

Ihr neuer Unternehmensstandort
Sie benötigen Geschäftsräume, die sich perfekt an Ihre betrieblichen Prozesse anpassen? In Scharbeutz, im Ortsteil Gleschendorf, steht diese großzügige, ebenerdige Gewerbeeinheit mit rund 988 Quadratmetern zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten eine optimale Symbiose aus Lagerkapazitäten, Ausstellungsflächen und Büroräumen. Egal, ob Sie ein klassisches Modell verfolgen oder völlig neue Nutzungskonzepte etablieren wollen – diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie gibt Ihnen den nötigen Raum für Ihre Visionen. Der funktionale Grundriss lässt sich dabei flexibel auf Ihr Anforderungsprofil zuschneiden.

Nachhaltigkeit als echter Kostenvorteil: Eigener PV-Strom

Profitieren Sie von planbaren und attraktiven Energiekosten: Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die jährlich rund 50.000 kWh grünen Strom erzeugt (Referenzwert 2021). Als Mieter haben Sie die exklusive Möglichkeit, diese Energie direkt und preiswert von der Eigentümerseite zu beziehen. Das schont nicht nur das Firmenbudget in Zeiten volatiler Energiemärkte, sondern wertet auch Ihre unternehmerische Ökobilanz massiv auf.

Ideal für verschiedenste Branchen

Dank der barrierefreien Bauweise im Erdgeschoss und der cleveren Aufteilung (inklusive Sanitär- und Pausenbereichen) eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Geschäftsideen:

- Infrastruktur & Netzbau: Perfekt für Tiefbau- oder Energieversorgungsunternehmen, die Materiallager, Fuhrpark und Administration an einem Ort bündeln müssen.

- Handwerk & Produktion: Ausgezeichnete Voraussetzungen für Betriebe, die eine Werkstatt bzw. ein Lager mit einer repräsentativen Kundenausstellung verknüpfen wollen.

- Dienstleistung & Planung: Viel Platz für großflächige Bürostrukturen, Backoffice-Einheiten oder Kundencenter.

- E-Commerce & Onlinehandel: Optimale Bedingungen für die Warenwirtschaft und Pick-and-Pack-Prozesse inklusive modernem Bürotrakt.

- Logistiknahe Services: Ein schneller Warenumschlag ist dank der zwei großen Sektionaltore im Lagerbereich jederzeit gewährleistet.

- Showrooms: Präsentieren Sie Ihre Produkte in hellen Ausstellungsflächen mit direkter Anbindung an das Warenlager (auch als Pop-up nutzbar).

Ihre individuelle Idee: Sie haben ein ganz anderes Konzept? Wir beraten Sie gerne zu den Anpassungsmöglichkeiten!

Bemerkungen:
Die Objektdaten im Kurzüberblick:

- Verfügbare Gesamtfläche: ca. 988 m² (komplett stufenlos, reines Erdgeschoss)
- Zugang & Logistik: Problemlose Be- und Entladung über 2 geräumige Sektionaltore
- Parkmöglichkeiten: 13 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (bei Bedarf und nach Absprache erweiterbar)
- Energieversorgung: Sonderkonditionen für nachhaltigen Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage
- Raumaufteilung: Hochgradig anpassbare Büro- und Ausstellungsflächen
- Standortvorteil: Hervorragende Erreichbarkeit für Belegschaft, Kundschaft und Lieferverkehr durch die direkte Nähe zur Autobahn.

Sichern Sie sich jetzt diesen repräsentativen und zukunftssicheren Unternehmenssitz in der wirtschaftlich starken Wachstumsregion Scharbeutz!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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