5 WOHNEINHEITEN + GENEHMIGTER EFH-NEUBAU

ruhig, dennoch zentral, gute Erreichbarkeit für Einrichtungen des täglichen Bedarfes

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sandesneben bietet mit ca. 308 m² Wohnfläche und 11 Zimmern attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mehrere Wohnungen wurden bereits saniert, die Elektrik überwiegend erneuert, Bäder teilweise modernisiert und Fenster teilweise 3-fach verglast. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasheizung. Stellplätze direkt am Haus, eine nachhaltig gute Vermietbarkeit sowie eine Jahreskaltmiete von 44.760 EUR bieten zusätzliches Ertragspotenzial. Besonderes Plus: Auf dem 852 m² großen Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus vor.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baugenehmigung für ein zusätzliches Einfamilienhaus vorhanden

- mehrere Wohnungen saniert und modernisiert 2020

- Elektrik in weiten Teilen erneuert

- Bäder teilweise modernisiert

- Fenster teilweise erneuert und 3-fach verglast

- separate Gasheizung je Wohneinheit

- Stellplätze direkt am Objekt

- Nachhaltig gute Vermietbarkeit

- Jahreskaltmiete: 44.760 €

- Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial

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