EFH / Betriebsinhaberwohnung mit Gewerbegrundstück

Die Immobilie befindet sich in Büdelsdorf. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, KITA, Sportstätten, Freibad und Naherholungsgebiete im Umkreis von 2-3 km erreichbar.
Verkehrsgünstige Lage an A7/210 und B203.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und 1994 errichtetes freistehendes Haus auf einem großen sonnendurchflutetem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage am östlichen Ortsrand von Büdelsdorf:
Baujahr: 1994
Satteldach
Wohnfläche: 140 qm
Nutzfläche: 208 qm
Grundstücke: 2001 qm (801 qm Haus + 1200 qm Hof)
Fenster: Isolierverglasung Holz
Außentür: 4+1
Kellerzugang von innen und außen
Südterrasse, Westterrasse
Scheitholzkessel Fröhling
Gastherme
Solarthermieanlage
Pufferspeicher 1000L
Vollkeller
offener Wohn- Küchenbereich

EG:
Gäste-WC mit Dusche
großes Gäste-Zi./ Büro
Wohn-Essbereich/ Küche mit Holzdielen
Speisekammer mit Außentür

OG:
Holztreppe
Schlafzimmer 3
Bad mit Dusche und Wanne
Dachboden voll isoliert

Keller:
Vollkeller über 2,50m Höhe
Außenzugang
Waschmaschinenanschluss
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss

Garten/ Grundstück:
Sackgassenlage
801 qm mit Haus
1200 qm Betriebshof mit Stellflächen und Unterstellmöglichkeiten

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2017 - Heizung erneuert auf Scheitholzzentralheizung mit Solarthermie, Gastherme
ebenfalls erneuert;
2022 - Glasfaseranschluss;
zwei eigenständige Flurstücke (801 qm + 1200 qm);
Fussboden im Wohnbereich und Küche - Echtholzdielung;
Fenster + Türen - Echtholz;
Deckenhöhe Keller - volle Geschosshöhe (2,50m);
Kellerzugang von aussen;
ruhige Sackgassenendlage;

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Besichtigung nach Absprache
Keine Makleranfragen bitte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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