Helles Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage in Eckernförde

Lage – Borby: beliebt, ruhig & stadtnah

Borby ist einer der gefragtesten Stadtteile Eckernfördes – ruhig gelegen und doch zentral. Die Anbindung ist hervorragend: Die Innenstadt und der Hafen sind in ca. 2 km erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar (ca. 800 m), Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten.

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Leben, wo andere Urlaub machen

Eckernförde gilt als einer der schönsten Wohnorte an der Ostsee. Die Stadt bietet maritimes Flair, einen weitläufigen Strand, eine charmante Altstadt und viele Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Pendler mit Wunsch nach hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal für junge Familien – sofort bezugsfrei!

Kaufpreis: 349.000 €
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 195 m²
Bezugsfrei ab: sofort
Baujahr: 1996
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Energieausweis: liegt vor
Wertgutachten: liegt vor
Stellplätze: Carport für zwei Fahrzeuge

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Ein Zuhause mit Potenzial – für Familien und Gestalter

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in dem unsere Eltern gelebt haben in Eckernförde-Borby bietet alles, was junge Familien suchen: eine ruhige, sichere Lage in einer Sackgasse, helle Räume, einen pflegeleichten Garten sowie eine großzügige Wohnfläche, die kurzfristig bezogen werden kann – abhängig von vorhandener Zeit und Budget. Nach einem „Malereinsatz“ wäre ein kurzfristiger Bezug möglich.

Gleichzeitig eröffnet das Haus auch Paaren oder Individualisten mit Zeit und Gestaltungswillen vielfältige Möglichkeiten, das Gebäude ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.

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Highlights auf einen Blick
•Sofort bezugsfrei – ideal für Familien mit zeitnahen Wohnplänen
•Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
•Ruhige Sackgassenlage mit freundlicher Nachbarschaft
•5 gut geschnittene Zimmer auf 3 Ebenen
•Teilüberdachte Terrasse und pflegeleichter Garten
•Carport für 2 Fahrzeuge mit angrenzendem Geräteraum
•Zwei Bäder (Dusche + Badewanne)
•Massivbauweise mit Klinker, bodentiefe Fenster, gepflegte Bucheholztreppe
•Internet über Kabel/DSL bis 1.000 MBit/s möglich
•Durch Schimmel-Spürhund zertifiziert: nachweislich schimmelfrei

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Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss
•Eingangsbereich mit Flur
•Badezimmer mit Dusche
•Helle Küche: Zeitlose und schöne Einbauküche mit viel Stauraum muss lediglich mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet werden. Der Gefrierschrank ist ca. 6 Monate alt
•Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss
•Drei freundliche Schlafzimmer oder Arbeitsräume
•Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Tageslicht

Dachgeschoss (ca. 24 m²)
•Großzügiges Studiozimmer – ideal als Elternbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice

Spitzboden & Heizungsraum
•Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Energie & Technik
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung, regelmäßige gewartet. Kürzlich durchgeführte Wartung ohne Mängel
•Baujahr Heizung: entspricht Baujahr
•Internet/TV: DSL & Kabel möglich (bis 1.000 MBit/s, je nach Anbieter)
•Satellitenanlage: vorhanden

Fußbodenbeläge:
- Erdgeschoss: Fliesen im Flur, Gäste Wc und Küche, Laminat im Wohnzimmer
- 1. OG.: Fliesen im Badezimmer, Kork in den übrigen Zimmern
- 2. OG.: Kork

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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