Idyllisches Leben zwischen Nordsee und Ostsee! Romantik pur - „paradiesische - traumhafte“ Lage!

Dieses tolle und schön konzeptionierte Einfamilienhaus, mit einem traumhaften Grundstück, liegt sehr idyllisch und dennoch urban in Hanerau-Hademarschen - einer Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde - in Schleswig-Holstein - auf dem westlichen Rand des sogenannten „Geestrückens“, in der Mitte des Dreiecks der holsteinischen Kreisstädte Rendsburg, Heide und Itzehoe.
Nur ca. 5 Auto-Minuten trennen das Objekt vom Wasser des berühmten Nord-Ostsee-Kanals.
Diese schöne und markante Lage bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und gewisser Urbanität. Die Lage der Immobilie ist „paradiesisch“ und ist von Feldern sowie einigen Wasseradern“ umgeben.
Hanerau-Hademarschen beeindruckt durch die charmante, ländliche Atmosphäre mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Grünanlagen und beherbergt. ca 3.000 Einwohner.

Das Örtchen ist eine beliebte Wohngegend und liegt in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins mit ihren Wäldern, Wiesen und Äckern.
Die vielen Grünflächen sowie ein guter Anschluss an mehrere Städte sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kreisstädte Heide und Itzehoe erreicht man in nur ca. 20 Autominuten - die Stadt Rendsburg in ca. 30 Autominuten.

Diverse Autobahnen (A23 und A7) verbinden die Ortschaft mit, zum Beispiel der Millionen-Stadt und Weltmetropole Hamburg, mit dem internationalen Flughafen (ca. 1 Stunde mit dem Auto) und die Küstenstädte Flensburg und Kiel. Auch die die dänische Grenze kann man, bequem mit einem Auto, in nur ca. 1,5 Stunden erreichen.
Die Lage ermöglicht auch das schnelle Erreichen von Nordsee- und Ostsee-Stränden. Nach Büsum sind es nur. ca. 30 Autominuten - bis nach St. Peter Ording benötigt man 45 Minuten. Auch nach Eckernförde an der Ostsee sind es nur ca. 50 Autominuten.
Eine regelmäßige Zugverbindung ist ab dem Bahnhof "Hademarschen", mit der Strecke Büsum-Heide-Neumünster, möglich. Zusätzlich fahren diverse Busse im Linienverkehr.
Hanerau-Hademarschen genießt den Ruf einer der attraktivsten Gemeinden Schleswig-Holstein zu sein. Seine unmittelbare Nähe zur Nordsee und Ostsee, viele Freizeitmöglichkeiten sowie die direkte grüne Umgebung tragen gewiss dazu bei.


Das Ortsbild wird von teilweise historischen Gebäuden der gehobenen Klasse, hübsch angelegten Grundstücken und großzügigen Grünflächen geprägt. Gelungen ist das Zusammenspiel von moderner Architektur in Kombination älterer Bausubstanz. So ist ein lebendiger Raum, mitten in einer ländlichen Gemeinde, mit einer Mischung von Idylle und einer gewissen Urbanität, in Verbindung mit Natur, entstanden.
Fahrradtouren beginnen vor der Haustür und können auf den Wanderwegen durch die div. Felder und Wiesen führen. Jogger und Walker finden hier ihr Paradies - sie können kilometerlange Runden drehen ohne auf der Straße zu laufen.
Div. Reiterhöfe / Reitanlagen, diverse Vereine und diverse Sportclubs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diversen Sportstätten bietet die Lage des Hauses eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Bildungsstätten, wie Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Genießer kulinarischer Highlights kommen auch auf dem „Wochenmarkt“ auf ihre Kosten…. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten - wie Tennis, Reiten sowie div. Golfplätze sind in der Umgebung vorhanden.
Das schicke und überregional bekannte „Designer-Outlet“ in Neumünster bietet nicht nur vielfältige Shoppingmöglichkeiten mit einem tollen Angebot an Markenprodukten namhafter Hersteller - man findet dort auch verschiedene Restaurants und Cafés. Das Center ist ebenfalls nur in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das schöne, repräsentative, neuwertige und hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004, liegt sehr idyllisch und gleichzeitig zentral im Herzen vom Hanerau-Hademarschen. Die Immobilie versprüht schon beim erstmaligen Betreten ihren Charme, wobei bereits die geschmackvoll gestaltete Außenfront des Gebäudes und der tolle Vorgarten den Reiz des Inneren erahnen lässt.

Das Haus besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage, das romantische Grundstück und die attraktive/großzügige Raumaufteilung - eine Symbiose aus traditionellen, klassischen und modernen weißen Außenfronten mit einer „Prise“ mediterranem Stil. Vieles spiegelt sich in der angebotenen Immobilie wider, welche somit auch zu einem „Liebhaber-Objekt“ avanciert werden könnte.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen Eingangsbereich, einen großen Küchenraum mit Essbereich, ein groß dimensioniertes Badezimmer (Vollbad) und ein großzügiges/geräumiges Wohnzimmer. Ein weiterer Raum gehört ebenfalls zu dieser Ebenen, der als Gäste- / Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Ebenfalls befindet sich auf der Etage noch ein weiterer Raum, der momentan als Hauswirtschaftsraum und Speisekammer/Abstellraum benutzt wird. Dieser könnte, bei Bedarf, auch anderweitig genutzt werden….

Die tolle, sonnige Terrasse stellt sich zurzeit als terrassierter „Lounge Bereich“ dar und ist klassisch mit mediterranen Elementen gestaltet.

Der große Küchenraum / das Esszimmer beherbergt eine geschmackvoll konzeptionierte Einbauküche - einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Weitere zwei großzügige Räume auf dieser Ebene, gehören ebenfalls zum Objekt. Diese können als Gäste-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin findet man hier ein weiteres Badezimmer sowie weitere zwei Raume, die momentan als Ankleidezimmer benutzt werden.








Im Garten des schönen Hauses befinden sich noch diverse weitere Räume, welche auch als Hauswirtschaftsraum, als Werkstatt oder als Hobbyraum genutzt werden könnten.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein süßes und romantisches Holzhäuschen. Dieses bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und könnte zum Beispiel als zusätzlicher Abstellraum, eventuell als Arbeitszimmer oder auch als kleines „Indoor-Kinderspielplätzchen“ genutzt werden.


Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, romantische Garten - ein Ort zum Verweilen, mit einem tollen Ausblick. Diese „grüne Oase“ lädt zu schönen Grillabenden und Feierlichkeiten, auch in „größerer Runde“, ein. Der Außenbereich ist sehr geschmackvoll angelegt und bietet mit immergrünen Sträuchern, auch im Winter, einen hervorragenden „Gartengenuss“ - ein erholsamer Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen.

Weitere Highlights des tollen Hauses sind eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie diverse Einbauschränke.

Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage und einen Außenstellplatz.

Die schöne Immobilie, in dieser tollen Lage, ist eine exklusive Rarität mit viel Platz für ein Pärchen, eine kleine oder eine größere Familie. Seinen eigenen, schönen Garten kann man einfach nur genießen. Kindergeburtstage und viele andere Aktivitäten sind mit den „Kleinen“ prima „zu gestalten“ – auch ein „Home-Office“ in der „grünen Lunge“ ist einfach nur „klasse“….

Die Beschreibung von dieser traumhaften Immobilie könnte noch viel länger ausfallen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Diverse Wanderwege, Grünflächen, viele Einkaufsmöglichkeiten und der Nord-Ostsee-Kanal - alles in der Nähe!
Schönes und neuwertiges Einfamilienhaus!

2 Bäder!! Fußbodenheizung, überdachte Terrasse, Kaminofen, Hauswirtschaftsräume und viele Abstellräume !

Lage

Eine sehr große Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und die typische „Kultur“ der Gemeinde findet man jedoch direkt in der Umgebung. Die gut angebundene Lage, die Nähe zu mehreren Städten, div. Grünflächen, tolle Freizeitangeboten machen Hanerau-Hademarschen so beliebt. Die „eigene“ Wohn- und Lebenskultur lassen diese wunderbare Ortschaft so besonders wirken.
Die „eigene“ Wohn- und Lebenskultur lassen diese wunderbare Ortschaft so besonders wirken.

Hanerau-Hademarschen verfügt daher auch überregional über einen hervorragenden Ruf! Außerdem ist es auch sehr schön hier selber zu leben!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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