46 kWH Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss

Das Haus liegt in einem schönen Wohngebiet, am Rande von Hohenwestedt, einer Gemeinde im Zentrum von Schleswig-Holsteins (Kreis Rendsburg-Eckernförde). Hier steht der Mensch im Mittelpunkt – nicht die Straße. Alles sehr verkehrsruhig und auf nachbarschaftliches Miteinander abgestimmt – kein Lärm, nichts, was das Auge stört.
Hohenwestedt hat ca. 5.500 Einwohner und bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte und, und, und... Alles vor Ort. Außerdem gibt es in der Gemeinde mehrere Sportanlagen sowie ein beheiztes Freibad. Die nächste Stadt (Rendsburg, ca. 30.000 Einwohner) ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar; und in ca. 45 Minuten sind Sie an der Ostsee. Was will man mehr?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In diesem 2020 errichteten Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss hat bis heute noch nie jemand gewohnt. Der Eigentümer ist kurz vor Fertigstellung berufsbedingt nach Frankreich gezogen und hat erst jetzt die letzten Innenausbau-Maßnahmen durchführen lassen, so dass vielleicht Sie die Ersten sind, die hier einziehen.
Beim der Konzeption des individuellen Architektenhauses lagen dem Eigentümer folgende Dinge besonders am Herzen: Energieeffizienz, Erscheinungsbild, Raumaufteilung und Lage.
Genau das spiegelt das Haus wider: Eine gelungene Kombination aus moderner Gas-Heiztechnik (46 kWh), verbunden mit einer Solar-Warmwasseraufbereitungsanlage; ein repräsentatives Erscheinungsbild, welches sich perfekt in die umliegende Bebauung integriert und darüber hinaus über eine große überdachte Südwest-Terrasse verfügt; eine Raumaufteilung, die für eine große Familie oder eine Familie mit Homeoffice-Bedarf keine Wünsche offen lässt. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon zählen 133 m² zum Erdgeschoss, von denen allein etwa 55 m² zum Wohn- und Essbereich gehören – mit offener Küche und vielen schönen, bodentiefen Fenstern. Das Ganze errichtet in einer Wohngegend, die geprägt ist von zeitgemäßen und modernen Einfamilienhäusern. Außerdem besteht in der modernen Doppelgarage die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine Wallbox für Elektroautos anzubringen (Starkstrom im nebenliegenden Technikraum vorhanden). Darüber hinaus gibt es einen Glasfaseranschluss für Internet im Haus sowie eine ausgeklügelte Elektrik, einschl. Netzwerk-Verkabelung (Smart Home Ready).
Falls Sie individuelle Wünsche in Bezug auf Umgestaltung haben, lassen Sie uns drüber reden.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Energieeffizienz: 46 kWh
- Erd- und Dachgeschoss voll ausgebaut
- Dreifachverglasung
- Moderne Gasheizung
- Kaminanschluss
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage mit nebenliegendem Starkstromanschluss für Wallbox
- Garagentor elektrisch (mit Fernbedienung)
- Glasfaser im Haus
- Überdachte Außenterrasse (Südwestausrichtung)
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Küche (Ofen, Herd, Umluft-Dunstabzugshaube [Filter abwaschbar], Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschbecken)
- Im EG alle Fenster mit Rollladen
- Gepflegter Garten
- 2 Außenwasserhähne

Der Eigentümer bietet Ihnen die Möglichkeit, nach der Beurkundung des Kaufvertrages, zunächst eine Anzahlung von 20 % vom vereinbarten Kaufpreis zu zahlen. Danach haben Sie dann bis zu einem halben Jahr Zeit, um die Restsumme zu zahlen. Nach Eingang des vollständigen Kaufpreises, findet dann die Schlüsselübergabe statt.

Alle Angaben lt. Eigentümer

Damit Einbrecher keine Chance haben, übersenden wir Ihnen Grundrisse etc. gern separat, zusammen mit einem ausführlichen Exposé.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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