4,5 Zimmer Maisonette Wohnung ca. 132,0 qm Erstbezug n. Sanierung in 25462 Rellingen

Rellingen selbst ist ein wunderschöner Ort , mit traumhafter Kirche und einem ursprünglichen Ortskern wo Traditionen wie Laternenumzuege , Apfelfeste u.v.m gepflegt werden . Kindergarten und Grundschule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten von Aldi , Edeka Böge , Rossmann usw. sind leicht zu Fuß erreichbar, es fährt aber auch ein Linienbus in direkter Umgebung. Der Hamburger Flughafen ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar , das Modezentrum in 15 Minuten .
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und gibt einem direkt ein Gefühl von Zuhause .
Rellingen ist ein gefragter Rückzugsort im Speck Gürtel Hamburgs .
Besichtigungen NUR nach vorherigem Email Kontakt und Bereitstellung einer aussagekräftigen Selbstauskunft .

Nur seriöse Anfragen !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Merkmale :
OG (ca. 49,1qm netto ohne Schrägen )
Zimmer ca.13,4qm
Zimmer ca.25,9qm
Duschbad mit ca.3,5 qm ( mit Schrägen 10 qm )
Durchgangszimmer ( Kleiderschrank )ca. 4,7 qm
Flur / Eingang ca. 1,6qm

UG (ca.83,0)
Zimmer ca.19 qm
Küche ca.6 qm
Kaminzimmer ca.21,5qm
Wohnzimmer ca. 16 qm
Abstellkammer ca. 1,0qm
Balkon 1/2 angerechnet ca.3,8qm ( sonst 7,6qm Fläche )
Flur ca. 7,5qm
WC ca. 2 qm
Vollbad ca. 6,0 qm

* Gäste Die Wohnung verfügt über einen Multimedia Verteiler
HOMEOFFICE geeignet !

* E - Check

Wohnfläche netto ca. 132qm
Wohnfläche brutto ca. 154,6qm ( inkl. Schrägen )

Zur Wohnung gehört :

1 Einzelgarage 16 qm
1 Kellerraum 9 qm
Geschlossener Kamin mit 8 KW Heizleistung

Beschreibung :

ERSTBEZUG NACH VOLLSANIERUNG

Wir bieten hier eine wunderschöne, neu sanierte Maisonette Wohnung im 1. Stock mit ca. 140 qm Wohnfläche, zzgl. Schrägen im OG . Die Wohnung hat 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche und im OG ein geräumiges Duschbad . Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge ins
Treppenhaus, 1 je Etage .
Ein geschlossener Kamin bildet ein Highlight im Wohnbereich . Die hochwertige Markeneinbaukueche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld , Bosch Backofen und Kühl / Gefrierkombination ausgestattet und fügt sich optisch perfekt ein.
Der großzügige Balkon von ca. 8 qm bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Die Wohnung hat eine Süd / West Lage und ist lichtdurchflutet. Die Wohnanlage ist parkähnlich und mit angrenzendem Spielplatz und Naherholungsgebiet im Herzen des größten Baumschulgebiets Europas für Familien bestens geeignet .

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist sehr hochwertig , mit Markenkueche und Boschgeraeten , neuen Bädern , Heizkörpern und einer komplett neuen Elektrik mit e-Check und Multi Media Verteiler ( Homeoffice )
Ein geschlossener Kamin mit 8 KW Heizleistung ( mit Holz zu betreiben ) bietet zusätzlich die Möglichkeit energetisch zu heizen .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine aussagekräftige Selbstauskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung und es werden nur ernstgemeinte , seriöse Anfragen berücksichtigt .

ACHTUNG : Wenn Sie auf Ihre Anfrage innerhalb von 48 Stunden keine Rückmeldung erhalten , besteht von unserer Seite kein Interesse !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.