1-Zi.-Wohnung: hochwertig saniert, inkl. neuer Qualitätseinbauküche, neuem Bad und Stellplatz

Die Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in der Sackgasse Krupunder Ring in verkehrsgünstiger Lage in Rellingen. In der Nähe finden Sie unter anderem einen Edeka, einen Aldi und eine DM-Drogerie. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200m von der Wohnung entfernt und auch die Autobahnabfahrt A23 ist nur 2 Minuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung um zum Beispiel mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel nach Hamburg zu gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schöne, gepflegte und aufwendig renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Rellingen.
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 1 Zimmer mit Blick ins Grüne der Wohnanlage. Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt über eine große lichtbringende Fensterfront, hier geht es auch auf den geräumigen und gut nutzbaren Balkon in Südausrichtung. Eine praktische Markise ist vorhanden. Der Wohnbereich und Flur sind mit hochwertigem Eichen-Laminat ausgestattet; das Bad ist gefliest und die Küche ist mit Design-Vinylboden ausgestattet. Ein besonderer Hingucker ist die ganz neue, moderne und hochwertige Qualität-Einbauküche Marke Nolte geplant und gebaut durch Küchenaktuell. Die Küche bietet sehr viel Staufläche, einen Geschirrspüleranschluss und ist mit einem Bosch-Cerankochfeld und -Backofen ausgestattet. Zudem bietet sie Platz für einen großen Kühlschrank.
Das neue Duschbad ist hell gefließt und verfügt über einen neuen Handtuchtrockner (Heizung) sowie einen Anschluss für eine Waschmachine. Auch die Wasser und Heizungsleitungen und Heizkörper im Bad und in der Küche wurden erneuert. Die Elektrik wurde umfangreich saniert. Ein neuer Sicherungskasten und eine neue Gegensprechanlage sind installiert. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Farradkeller und ein Trockenkeller können ebenfalls mitgenutzt werden. Sehr komfortabel: Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der Stellplatz für diese Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2026 hochwertig und umfangreich von saniert und renoviert
- neue, moderne EBK mit Bosch-Cerankochfeld und -Backofen sowie einem Geschirrspülanschluss und neuem Heizkörper
-neues Duschbad hell gefliest mit neuem Heizkörper, neue Wasserleitungen und Waschmaschienenanschluss
-umfangreich sanierte Elektrik mit neuem Sicherungskasten
- neue Innentüren
- große, helle Fensterfront im Wohnzimmer
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- hochwertiges Laminat
- neu tapeziert und gestrichene glatte Wände (keine Raufaser)
- geräumiger und trockener Keller mit Stromanschluss
- Stellplatz direkt neben dem Wohngebäude

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist unvermietet und sofort beziehbar.
Die umlagefähigen monatlichen Kosten betragen ca. 115 EUR.
Die nicht umlagefähigen monatlichen Kosten, inklusive 88 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, betragen ca. 129 EUR.

Das Rücklagenkonto betrug zum 31.12.2025 285.193,67 EUR, wovon der Anteil der Wohnung bei ca. 2.900 EUR liegt.
Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant.

Kein Makler, keine Courtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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