Mansarddachhaus mit Einliegerbereich zum Kauf

In idyllischer Lage in einer ruhigen Seitenstraße wohnen ,leben und auch arbeiten in der grünen Gemeinde Rellingen.

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zur Metropolregion Hamburg zählt. So verbinden sich Landleben und Großstadtnähe auf ideale Weise. Mit rund 14.300 Einwohnern ist Rellingen geprägt von idyllischem, ländlichen Ambiente, verfügt jedoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.

Mit der A23 und den S-Bahn-Stationen Thesdorf, Halstenbek und Pinneberg in unmittelbarer Nähe verfügt Rellingen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt Hamburgs ist so per PKW, aber auch mit der S-Bahn in rund zwanzig Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.rellingen.de/.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unser Mansarddachhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von 260 qm und überdachter 60qm Terrasse steht auf einem 1.088qm großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße mit überwiegender Einzelhausbebauung , der unverbaubare Blick in die Natur mit morgentlichem Besuch von Fasan, Hase und Co. ist garantiert.

Freistehend vor dem Haus befindet sich eine 8m x 7m Doppelgarage, die z.Zt. zum Büro umgebaut genutzt wird. Ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand möglich. Die Garage / das Büro ist beheizt und hat eine Strom-, Telefon und Wasserversorgung. Der Fußboden ist gefliest.

Ein Einzelcarport (Holz, weiß, Schindelband anthrazit) nebst Gerätehaus (Holz, anthrazit / weiß, Flachdach) befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Hauszufahrt.
Parkmöglichkeiten für 3 weitere Fahrzeuge sind zusätzlich auf dem Grundstück gegeben.

Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein ca. 25qm großes massives Holz- Gartenhaus. z.Zt. dient das Häuschen als Lagerstätte für Gartenmöbel und Terrassenzubehör.

Der gesamte Grundstücksgrenzbereich ist mit einer „Gawron“- Zaunanlage eingezäunt. Die Grundstückszufahrt besitzt eine elektrische Toranlage mit Handsender.

KAUFPREIS EUR 1.990.000,--
abzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis
Wir zahlen die in Schleswig-Holstein gültige
Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises
KAUFPREIS EURO 1.777,070
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise, Stein auf Stein
Rotes Verblendmauerwerk mit zusätzlicher Imprägnierung gegen Schmutz, Algen und Feuchtigkeit
Haustür Holz, weiß Mehrfachverriegelung
Außenbeleuchtung hochwertige Kupferleuchten
Ringdrainage / Schacht am Haus
Regenentwässerung Haus u. Grundstück, Schacht auf dem Grundstück

Dacheindeckung, Tonpfanne schwarz – glasiert.
Dachrinnen- und Fallrohre in Kupfer
Dachunterstand rundum Beleuchtung Aufbaustrahler LED über Bewegungsmelder oder Schalter schaltbar

Holzfenster weiß, isolierverglast im EG zusätzlich einwurfhämmend ab- klappbare Sprossen

Souterrainfenster schmiedeeiserner Einbruchschutz
Bewegungsmelder über rundum Außenbeleuchtung in LED

Heizungsart: Zentralheizung

KAUFPREIS EUR 1.990.000,--
abzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis
Wir zahlen die in Schleswig-Holstein gültige
Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises


KAUFPREIS EURO 1.777,070
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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