Hochwertiges EFH in guter Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Rellingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen – vieles auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A23 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch der S-Bahnhof Halstenbek sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten – ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder der nahegelegene Krupunder See.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstr. 6
25462 Rellingen

Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine zeitgemäße Energietechnik (Erdwärme) sowie den gelungenen Grundriss und die gute Lage aus.

Vor dem Haus erwartet Sie ein Doppelcarport für Ihre Pkw mit Schuppen sowie reichlich Platz für Besucher.
Beim Betreten des Hauses vermittelt der Flur eine großzügige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer (55qm), die Küche (16,7 qm) mit Ausgang zur Terrasse sowie ein großzügiges Bad mit Dusche (10,4qm). Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
In der ersten Etage befinden sich 2 Kinderzimmer (17,7 und 15,6 qm), das Elternsschlafzimmer (15qm) mit angrenzendem Ankleiderzimmer (5,6qm) und Elternbad. Für die Kinder ist ein separates Bad vorhanden.
Alle Zimmer verfügen über Rolläden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller und einen Dachboden als Abstellfläche.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzlich zu dem Doppelcarport vor dem Haus befindet sich auf dem Grundstück noch eine ältere Doppelgarage, die Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder, etc. bietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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