Zweifamilienhaus mit Potenzial
23858 Reinfeld
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Ansprechpartner
Ulrik Neitzel
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Reinfeld.
Die idyllische Karpfenstadt Reinfeld liegt mit ihren ca. 9000 Einwohnern verkehrsgünstig vor den Toren Lübecks.
In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Ostseeküste.
Reinfeld hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1.
Mit der Bahn, die Mitglied im HVV- Tarifverbund ist, erreichen Sie Lübeck in ca. 10 Minuten und Hamburg in ca. 35 Minuten.
Die Stadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Einwohner genießen Reinfeld nicht nur als Wohnort, sondern auch als Naherholungsgebiet mit einer Umgebung aus Wäldern, Teichen und Wanderwegen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und 1983 durch einen Anbau erweitert, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus steht auf einem großzügigen 745 m² großen Grundstück und überzeugt mit seinem Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, oder Arbeitsräume gestaltet werden können. Eine funktionale Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche und einem 2019 modernisierten Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal zur zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude verfügt über einen Kriechkeller der altersbedingt feucht ist. Das Dach wurde 1986 erneuert, während die Fenster im älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1991 stammen und die Fenster des Anbaus aus dem Jahr 1983.
Die Beheizung des Gebäudes läuft über Nachtspeicheröfen, die noch bis 2035 genutzt werden können.
Das Grundstück verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt mit ihrem großzügigen Platzangebot, der durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Sechs flexibel nutzbare Zimmer (Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume)
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse
Obergeschoss (separate Wohneinheit):
- Drei Zimmer (Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume)
- Küche
- Modernisiertes Badezimmer (2019)
Sonstiges:
-Teilweise unterkellert
- Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Ulrik Neitzel
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Alle Angaben ohne Gewähr.