Reihenhaus in einer ruhigen Wohnstraße ab sofort zu vermieten

Die junge Stadtteil im Grünen liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Glinde, Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier finden Sie eine naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Am ca. 1 Kilometer entfernten Glinder Markt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sämtliche Bäckereien und mehrere Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls am Glinder Markt vorhanden. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist von hier aus somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen A1 und A 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Sowie die Auffahrten zur A 24 Hamburg-Berlin und zur A 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 3 Minuten entfernt.
Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 10 Gehminuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kirschenweg
21465 Reinbek

Das ab sofort zur Vermietung stehende Reihenhaus wurde im Jahre 2001 in massiver, hochwertiger Bauweise, voll unterkellert, errichtet und befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße.
Dieses Reihenhaus hat sehr helle 4-Zimmer, bietet eine Gesamtfläche von rd. 149 m² und ist verteilt auf EG, OG und beheizten Kellergeschoss (mit zwei kleinen Fenster zum lüften).
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, die aktuell neu eingebaut Küche inkl. E-Geräten sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Grundstück.
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster.
Der Vollkeller des Hauses bietet einen separaten Waschraum sowie reichlich Abstellfläche. Alle Kellerräume haben Fenster, werden im Winter beheizt und sind daher sehr trocken und gemütlich. Das Haus ist sehr gut isoliert und deshalb sind die Heizungskosten so gering. Die anderen Nebenkosten (Wasserverbrauch + Müllabgaben ectr.) sind durchschnittlich ca. EUR 30,- EUR pro Person zu rechnen. Die Nebenkostenabrechnung wird jährlich vorgelegt und abgerechnet.

Aus dem Reihenhaus direkt erreichen Sie einen eigenen kleinen Garten mit ca. 99,2 m² Grundfläche sowie einer ca. 9 m² Terrassenfläche. Im Garten befindet sich ein kleineres Gartenhäuschen, was als zusätzlicher Abstellplatz für z.B. Fahrräder benutz werden kann.
Carport für mon. Nutzungsgebühr EUR 85, befinden sich quasi vor der Haustür. Muss nicht angemietet werden. Aufgrund der sehr hohe Parkplatz-Anfrage in der Nachbarschaft kann dieser andersweitig vermietet werden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vinyl -Design - ausgenommen Bad, Küche und Essbereich
Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen. Neue Eingebaute Küche inkl. EG-Geräten für wird zur Verfühgung gestellt. Badezimmer: Eckbadewanne; Badelement mit 2x Waschbecken inkl. Ober-, und Unterschränke.
Das Haus hat im Kellerbereich eigenen Wasch-, & Trocknerraum mit Tageslicht.
Büroraum und Freizeitraum befinden sich in Kelleretage. Alle Kellerräume sind komplett trocken und werden im Winter über die Zentralheizung beheizt. Diese bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltung.

Besichtigungstermine: nur noch nach Vereinbarung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular!
Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopien des Mieters
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen bzw. letzten Vermieter

Alle Angaben ohne Gewähr. Anrufe von Maklern sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!