modernisierter Atrium-Bungalow courtagefrei

Das Haus liegt direkt am Naturschutzgebiet Billetal unweit vom Sachsenwald.

Reinbek, ein beliebter Wohnort im Kreis Stormarn, bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen gewährleistet, was Pendler schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der lichtdurchflutete Atrium-Bungalow von 1981 mit Süd-West-Ausrichtung am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Naturschutzgebiet bietet Ihnen ein wunderschönes neues Zuhause auf ca. 133,3 qm Wohnfläche. Die S-Bahn Wohltorf ist trotzdem fußläufig erreichbar, und auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Der Bungalow ist umfassend modernisiert und verfügt über dreifach verglaste Holzfenster, ein neu gedämmtes Dach, eine neue Gasheizung mit Solarthermie (Warmwasser durch Sonne), neue Elektrik, eine moderne Küche mit 6-Flammenherd, ein neues Vollbad und Parkettboden in allen Räumen.

Zwei Zimmer und ein Duschbad befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Das Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit Kaminofen, bodentiefen Fenstern und Südterrasse. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Wohnküche mit Direktzugang zur Westterrasse. Ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eine Terrassentür zum Atrium und ein Vollbad en Suite runden die stilvolle Architektur des Hauses ab.

Auf dem eingewachsenen 850 qm großem Grundstück mit schönem Baumbestand lädt außerdem eine Sauna mit Elektroofen zum Entspannen ein.

Eine Garage mit Nebenräumen und Carport wie auch ein weiterer Stellplatz für zum Beispiel einen Wohnwagen gehören ebenfalls zur Immobilie.

Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Wohnfläche 133,3m² / inklusive 17,3m² Terrassenfläche anteilig
Zimmer 4
Bäder 2
Terrassen 2
Garage 1
Carport 1
Extra Stellplatz 1
Gartensauna
Kaminofen
Schuppen mit Werkstatt
Baujahr 1981
Endenergieverbrauch 100,9 kWh/(m2 a)
Energieklasse D
Energieausweis gültig bis 28.04.2035

Gasheizung mit Solarthermie 2022
Fassadenanstrich 2022
Dachdämmung + Abdichtung 2018
Vollbad 2018
Sauna 2015 (Saunaofen von 2025)
Kaminofen 2014
Fenster, 3-fach verglast, Holz 2012
Parkettboden 2012
Elektrik 2012
Küche 2012

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Kaminofen
6-Flammenherd
Gartensauna
2 Tageslichtbäder
Parkettboden in allen Räumen
großes Atrium
2 Terrassen
Holzfenster mit 3-fach-Verglasung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.