Luxuriöse Immobilie in Quickborn

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm zurückgezogener Lage von Quickborn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch eine Privatschule, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Quickborn ein vielseitiges Angebot für Kinder und Erwachsene. Neben einem umfangreichen Vereinsleben befinden sich in der näheren Umgebung ein großer Sportpark, mehrere Reitanlagen, zwei Golfplätze, eine Tanzschule sowie Tennisplätze.

Die Anbindung an Hamburg ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die A7 und die B4 ist die Hansestadt bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die AKN eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative weiße Villa im Herzen von Quickborn vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik auf drei großzügigen Ebenen.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Deckenhöhe von ca. 2,75 m. Das Herzstück des Hauses bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel und edlem Kirschholzparkett, die über einen großzügigen Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden ist. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Schlafbereich mit luxuriösem Vollbad en Suite, Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohn- und Schlafräume, darunter ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf die Schaffung weiterer Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertig ausgebaute Keller mit ca. 2,40 m Deckenhöhe, Tageslichtfenstern und größtenteils Fußbodenheizung. Neben einem Hobbyraum und einem stilvollen Barbereich ist ein weiterer Raum bereits für den Einbau eines zusätzlichen Bades oder einer Sauna vorbereitet.

2021 und 2025 wurde die Villa umfassend modernisiert. Das Heizsystem verfügt über eine Kühlfunktion. Das Loxone-Smart-Home-System steuert unter anderem Beleuchtung, Außenjalousien, Gartenbewässerung, elektrische Tore und die Video-Gegensprechanlage.

Der 2021 neu gestaltete Garten bietet intelligente Außenbeleuchtung, hochwertigen Sichtschutz, elektrische Toranlagen, Rollrasen mit smartem Husqvarna-Mähroboter sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Eine Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, Glasfaser und WLAN im Außenbereich runden die moderne Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ALLGEMEIN
-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Erd-/und Obergeschoss sowie im Keller (außer einem Raum)
-Weiße Stiltüren
-Alle Fenster 3-fach verglast
-Große, teilweise überdachte Terrasse mit Außenspots
-Smart Home von ca. 2021
-Schlaf- und Wohnräume mit hochwertigen Außenjalousien (2025)
-Erdwärme mit (Kühlsystem von ca. 2021)
-Wasserenthärtungsanlage
-Gute Grundstücksgröße
-Außenbeleuchtung im Garten
-Großer, halb geschlossener Doppelcarport mit elektrisch betriebenem Tor
-Wallbox mit Nutzersteuerung und Stromzähler
-Elektrisch betriebenes Tor zur Auffahrt

ERDGESCHOSS
-Sehr ansprechende Eingangsdiele mit großen Fliesen
-Stilvolle Wohnküche mit großem Essbereich / Echtholzparkett
-Wohnzimmer von sehr guter Größe mit Zugang in den schönen Garten / Echtholzparkett
-Modernes Gäste-WC mit elektronischer Duschtoilette
-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche sowie Fenster
-Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

OBERGESCHOSS
-Ein Zimmer mit Echtholzparkett und luxuriösem Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche, WC mit Duschfunktion sowie Fenster
-Ein weiteres, modernes Duschbad mit Fenster
-Ein großes Zimmer mit Doppelschwenktür und Buchenparkett
-Ein weiteres, großes Zimmer mit Doppelschwenktür und Buchenparkett
-Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse vorbereitet) bzw. Zimmer
-Schöne Galerie mit großen Fliesen

DACHBODEN
-Gedämmt, komplett gebrettert
-viel Stauraum
-Gute Stehhöhe

VOLLKELLER
-Fußbodenheizung (außer 1 Raum)
-Gebaut in einer weißen Wanne
-Großer stilvoller Barbereich
-Großer Hobbyraum
-Heizungsraum
-Kleiner Flur mit Außenzugang
-Zwei weitere Räume (Wasser-/Abwasseranschlüsse vorbereitet)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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