modernes Friesenhaus in ruhiger Sackgasse

Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 2003 erbaute Friesenhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und erwartet Sie in einer ruhigen Sackgassenlage.
Freuen Sie sich auf nordischen Charme gepaart mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.

Das ca. 126 m² große Einfamilienhaus wurde 2013 um einen ca. 28 m² großen Kaltwintergarten erweitert. Das "Wohnzimmer im Grünen" lässt sich dank Infrarotheizung und Beschattungselementen nahezu ganzjährig nutzen und ist eine wundervolle Erweiterung des ca. 49 m² großen Wohn-/Essbereichs mit seiner offenen Landhausküche.
Der mittels Schiebetür erreichbare Hauswirtschaftsraum beheimatet die 2024 erneuerte Gasheizung und die Technik der 8,1 kWp großen Photovoltaikanlage und den dazugehörigen 5 kWh-Speicher. Abgerundet wird die Anlage durch eine Wallbox.
Das Gäste WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss, welches komplett mittels Fußbodenheizung erwärmt wird.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und das 2019 erneuerte Badezimmer.
Die beiden zum Garten gerichteten Zimmer sind 2012 um Dachgauben erweitert worden und sind dadurch angenehm hell und haben zusätzliche Abstellmöglichkeiten gewonnen.
Das 2019 erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne.

Die Außenanlagen des Hauses sind mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet worden.
Ihnen stehen eine zusätzliche Sonnenterrasse, eine Außendusche am Kaltwintergarten und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.
Das Carport, welches dank des elektrischen Tors abschließbar ist, wird aktuell als Abstellbereich genutzt.

Freuen Sie sich auf ein einzugsbereites Haus im Top-Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Carport
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Glasfaseranschluss

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rücklauferwärmung im Bad
- Whirlpool-Badewanne
- teilweise Außenjalousien
- ca. 28 m² großer Kaltwintergarten
- Außendusche
- Carport mit elektrischem Tor
- 8,1 kWp Photovoltaikanlage
- 5 kWh Stromspeicher
- Wallbox

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Dennis Schramm – 0431 592-1238
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