Einfamilienhaus in Pinneberg

Grundstück & Lage:
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 441 m² befindet sich in einer beliebten, ruhigen
Wohngegend von Pinneberg (Blauer Kamp 6). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten
und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A23 sowie an die S-Bahn
Richtung Hamburg ist hervorragend – die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Blauer Kamp
25421 Pinneberg

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/401588/

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pinneberg und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen.

Nach dem Erwerb wurde das Haus umfangreich saniert und auf einen modernen Stand gebracht.



Der großzügige Grundriss mit ca. 109 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller (nicht ausgebaut), einen Anbau mit integrierter Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Eine Kellertreppe mit separatem Außenzugang ermöglicht praktischen Zugang von außen – ideal zum Verstauen von Garten- oder Hobbyutensilien.



Das Objekt besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand und bietet dank des rund 441 m² großen Grundstücks viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Die wichtigsten Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 durchgeführt:


---Komplette Dacherneuerung inklusive Dachdämmung und neuer Dachpfannen
--Umrüstung auf eine moderne Gas-Brennwertheizung
--Fenster komplett erneuert
--Fassade mit Einblasdämmung und neuem Putz & Anstrich
--Anbau mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz




Das Haus präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen!


Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 71,80 m²

-Großzügiges Wohnzimmer (29,23 m²)
-Helle Küche (12,17 m²)
-Schlafzimmer (15,96 m²)
-Badezimmer (5,67 m²)
-Flure und Nebenräume (8,77 m²)


Obergeschoss – ca. 37,23 m²


-Zwei helle Zimmer (22,14 m² & 15,11 m²)
-Treppenhaus (4,45 m²)


Im Obergeschoss ist bereits eine Balkontür mit Vorrichtung vorhanden – die Fläche ist vorbereitet und kann mit einem Geländer leicht zu einem Balkon umgestaltet werden.


Besonderheiten

-Vollkeller mit separatem Außenzugang
-Anbau mit Garage & zusätzlichem Stellplatz
-Balkonvorrichtung im Obergeschoss
-Gepflegter Garten
-Sanierungen & Dämmung aus 2015
-Ruhige Wohnlage in familienfreundlichem Umfeld

Energieausweis ist in Erstellung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Preis & Besichtigung:
Kaufpreis: 405.000 €
Provision: provisionsfrei
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Das Objekt wird ausschließlich privat verkauft
– bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern oder Vermittlern.
Für eine Besichtigung nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse,
Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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