Provisonsfrei - Traumhafte Neubau 3-Zimmer Wohnung (Erstbezug in Stadtvilla)

Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, so dass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die nachbarschaftliche Bebauung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Das Oststeinbeker Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist auch fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Repräsentativ und modern wohnen!
Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert durch seine Großzügigkeit und die hochwertige Bauweise sowie die geschmackvolle Ausstattung. Sie betreten das Haus über ein repräsentatives Portal, der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zum großzügigen, über 32 m2 großen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Auf Wunsch kann die Küche auch getrennt werden. Sie gelangen über eine geflieste Massivtreppe zur Wohnung im OG.
Die Wohnung im Obergeschoß, welches nicht von Schrägen beeinträchtigt wird, verfügt über 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Abstellmöglichkeiten bieten der Spitzboden und ein eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe als Fußbodenheizung. Die technische Ausstattung entspricht allen heutigen Anforderungen.
Stilsicher wurden hier moderne Wohntrends mit exklusiven Materialien umgesetzt. Die bodentiefen Fenster lassen den Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer besonders hell und lichtdurchflutet wirken. Flur und Bad sind mit Einbauspots ausgestattet. Das Vollbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und helle Wandfliesen. Alle Fenster sind mit elektrischen Alu-Rollläden mit einem Schaltprogramm versehen. Eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden und bietet gleichbleibend hohe Luftqualität durch Filterung von Pollen und Schadstoffen und reduziert die Heizkosten durch Wärmerückgewinnung. Sie sorgen für eine kontinuierliche, automatische Frischluftzufuhr ohne manuelles Lüften, reduzieren Gerüche und ermöglichen eine effiziente, geräuscharme Belüftung des gesamten Gebäudes.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohung überzeugen.

Garten, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Klinker-Außenfassade, Bad mit Fenster, Massivbauweise, Fliesenboden in allen Räumen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, offene Küche, 2 x TV und Telefonanschluß (Glasfaser), Netzwerkdosen in jedem Raum mit Patchpanel, Neubau - Erstbezug

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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