Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Seenähe mit Garage

Die angebotene Immobilie liegt in dem idyllischen Kur- und Erholungsort Bad Malente-Gremsmühlen, im Herzen der Holsteinischen Schweiz, zwischen Kiel und Lübeck. Dieser charmante Ort, mit seinen etwa 11.000 Einwohnern, zählt zu den zehn größten Gemeinden in Ostholstein und liegt malerisch eingebettet zwischen dem Kellersee und dem Dieksee.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus bietet Bad Malente-Gremsmühlen eine hervorragende Anbindung: Die Bahnstrecke Kiel–Lübeck führt direkt durch den Ort, und die Ostsee ist in nur 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Märkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für Familien ist bestens gesorgt, mit Schulen, einem Sportzentrum, einem Krankenhaus und mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.

Bad Malente ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte und das Meer schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Plöner Str. 11
23714 Malente

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in fußläufiger Nähe zum Dieksee (ca.200 Meter).

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt sowohl über einen Balkon als auch über eine Garage.

Die 2-Zimmer der Wohnung erstrecken sich über insgesamt 72 m2 Wohnfläche. Außerdem steht ein eigener Kellerraum sowie ein großer Garten zur Mitnutzung zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche kann ohne Einschränkung genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 820 Euro im Monat.
Hinzu kommen eine Betriebskostenvorauszahlung von 170 Euro im Monat.

Strom und Gas sind durch den Mieter beim Versorger direkt anzumelden und zu bezahlen. Die jährliche Wartung der Heizung ist vom Mieter vorzunehmen. Die Instandhaltung ist Aufgabe des Vermieters.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde von der vorherigen Eigentümerin in 2017/2018 kernsaniert.

Die Wohnung erhielt unter anderem ein barrierefreies Duschbad und eine hochwertige und zeitgemäße Einbauküche.
Ebenfalls wurde eine neue Gasbrennwertheizung der Marke "Weishaupt" mit Warmwasserbereitung und ein ansprechender Vinylboden verbaut.
Auch wurden sämtliche Innentüren und die Wohnungseingangstür getauscht.

In 2025 wurde die Wohnung mit neuen energetischen Kunststofffenster versehen.

Ein frischer Farbanstrich sorgt für die nötige Frische vor dem Bezug durch den neuen Mieter.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ab dem 01.08.2025 zur Vermietung angeboten.

Besichtigungen sind grundsätzlich ab dem 01.06.2025 nach Absprache möglich.

Besichtigungen finden am:
- 04.06.
- 12.06
- 20.06
nach telefonischer Absprache statt. Der telefonische Kontakt wird bevorzugt.

Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, werden im späteren Verlauf folgende Dokumente erforderlich:

- Gehalts- oder Rentennachweise.
- aktuelle Schufaauskunft
- ggf. Vorvermieterbescheinigung über die Freiheit von Mietrückständen.

Ab 01.06.2025 werden dem Inserat weitere Bilder hinzugefügt. Bei den vorhandenen Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus.

Sollte Fragen auftreten, scheuen Sie nicht mich zu kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen,
Swen Peters.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!