Möblierte Eigentumswohnung mit Teilseeblick

Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss ( 1.Obergeschoss, Endetage ) eines ca. 1973 errichteten und ca. 1992 umgebauten und überwiegend modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Küche mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Teilseeblick in S/O-Lage.
Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im teilweise unterkellerten Bereich Waschmaschine und Trockner, die über Münzautomaten betrieben werden, zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage mit separater Warmwasseraufbereitung.
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, überwiegend isolierverglast, teilweise jedoch noch einfachverglast.
Das monatliche Hausgeld beträgt zzt.200,-- €.
Die Wohnung wird von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und nicht vermietet.
Besichtigungen können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 250 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1994. Die Heizungsanlage wurde in 2018 erneuert, der Energieausweis jedoch nicht angepasst.

Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Teilseeblick in S/O-Lage. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de