Einfamilienhaus in Großenbrode an der Ostsee in ruhiger Lage (Spielstraße)

Das Einfamilienhaus liegt in einer idyllisch ruhigen Umgebung. Großenbrode bietet neben einer tollen Promenade mit Seebrücke auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung über die E 47 nach Norden in Richtung Fehmarn und nach Süden in Richtung Heiligenhafen und zur Autobahn A 1 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein Haus an der Ostsee unweit vom Strand und von Einkaufsläden entfernt.
- Einfamilienhaus
- 121 m² Wohnfläche
- 546 m² Grundstücksfläche
- Baujahr. 2013
- Holzbauweise
- 1 Carport
- 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- 5 Zimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- Kunstoffenster (Isolierverglasung)

Energie:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 35,51 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 28-12-2034
- Wesentliche Energieträger: Strom


Raumaufteilung

EG:
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Wohnzimmer

1.OG
- Flur
- Duschbad
- 4 x Schlafzimmer

Dachboden
- ausbaufähig

Draußen:
- Carport
- Schuppen
- Terrasse
- Garten mit Spielhaus

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Erdgeschoss Fliesen, 1OG Teppich
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- seit Dezember 2023 ist auf dem Dach eine 11,34KWp Photovoltaikanlage inkl. 11KW Wallbox und 9,6KW Speicher für den Eigenverbrauch sowie Netzeinspeisung installiert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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