Top moderne Büroräume einzeln oder im Verbund von 14 - 123m² in Strandnähe zu vermieten

In Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke liegt das Objekt in 2. Reihe zum Strand des kleinen, gemütlichen Ostseebades, das verkehrsgünstig angebunden ist und zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde liegt.

Niendorf bietet seinen Besucher:innen vor allem viel Erholung, Natur und Ursprünglichkeit an: Neben dem typischen Strandleben ist der verträumte Hafen auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tourist:innen ebenso wie der bekannte Vogelpark - mit seinen 52 Arten, einer großen botanischen Vielfalt und einem schönen Kinderspielplatz. Daneben lädt Niendorf seine Gäste ein, sich die Gegend und Umgebung entlang malerischer Wander- und Radwege aktiv zu erschließen.

Strandstraße 136
23669 Timmendorfer Strand

Innovativ - Individuell - Inspirierend:

New Work auf Norddeutsch: In Niendorf/Timmendorfer Strand befindet sich dieses top moderne Gewerbeobjekt mit drei modularen Büroeinheiten und einem praxisähnlichen Mehrzweckraum, die einzeln oder im Verbund angemietet werden können:

Dabei handelt es sich um drei gut geschnittene, unterschiedlich große, jeweils separat abschließbare Einzelbüros von je 14,3 m² bis 22,7 m² sowie um ein einzigartiges Behandlungszimmer - mit integriertem Waschtisch und Waschbecken - von 18,7 m².

Hinzu kommen die Gemeinschafträume, bestehend aus einer modernen Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler, 3 separaten Gäste-WCs, einer Außenterrasse von 82 m², einem repräsentativen Entree sowie 3 Pkw-Stellplätzen, die für je € 80,00 zzgl. MwSt. mit angemietet werden können.

All das sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee-Promenade – das Wohn-/Geschäftshauses (Baujahr 2020) steht in zweiter Reihe zum Strand in Niendorf – sorgen für eine solide Arbeitsatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die Einzelmieten verstehen sich INKLUSIVE Nebenkostenpauschale sowie zzgl. der gesetzlichen MwSt.:

Büro 1 (17,1m²) - VERMIETET
Büro 2 (14,3m²): € 750,00
Büro: 3 (22,7m²): € 1.200,00
Behandlungsraum (18,7m²): € 985,00

In der Warmmiete sind Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschafts- und auch einzelnen Büroflächen bereits enthalten!

Die Kaution beträgt je Büro/Behandlungsraum 3 Monatsmieten.

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

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