Gastro Niendorf/Timmendorfer Strand – schlüsselfertig & provisionsfrei

Im charmanten Küstenort Niendorf befindet sich die Fläche in einer strandnahen Lage, nur wenige Schritte von der Promenade entfernt.
Die Strandstraße verläuft parallel zur ersten Häuserreihe und zur Promenade. Direkt gegenüber liegen zwei Strandzugänge, sodass Laufkundschaft aus dem Bade- und Flanierbetrieb unmittelbar am Objekt vorbeikommt.
Niendorf ist verkehrsgünstig zwischen Travemünde und Timmendorfer Strand gelegen und besonders beliebt bei Gästen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen.
Zu den örtlichen Highlights gehören:
- der idyllische Hafen mit Fischerei
- maritimer Gastronomie und Promenade
- der Vogelpark Niendorf mit botanischer Vielfalt und großem Spielplatz
- attraktive Rad- und Wanderwege in der Umgebung
- ein solider gastronomischer Mix, der das Publikum gut verteilt

Die Lage bietet somit ein Umfeld, in dem authentische, ehrliche Gastronomiekonzepte zuverlässig ihr Publikum finden.

Strandstraße 138
23669 Timmendorfer Strand

KÜSTENGASTRONOMIE IN NIENDORF - KLEINE FLÄCHE, GROSSER SPIELRAUM.

Eine sofort startklare, kompakte Gastrofläche in strandnaher Lage – ideal für Macher:innen, die mit Erfahrung, guter Küche und gastfreundlichem Auftreten punkten. Ob Restaurant, Café, Bistro oder flexibles To-Go-Konzept: Diese voll ausgestattete Einheit bietet alles, um schnell in Betrieb zu gehen und die kommenden Monate und Saisons erfolgreich zu nutzen.

Die Fläche - 85m² im Innenbereich, 46m² Außenterrasse - überzeugt durch eine großzügige bodentiefe Fensterfront, die viel Licht ins Innere bringt und gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit schafft. Die vorhandene Profiküche und eine geschmackvolle Innenausstattung können bei Bedarf übernommen werden, sodass der Betrieb innerhalb kurzer Zeit starten kann.

Die Miete versteht sich jeweils zzgl. MwSt.:

Kaltmiete: 2.125,00 € / Monat
Betriebskosten: 440,00 € / Monat
Heizkosten: 300,00 € / Monat

Gesamtmiete netto: 2.865,00 €
Gesamtmiete inkl. 19 % MwSt.: 3.409,35 €

Kaution: 25.000,00 € (auch via Bankbürgschaft möglich)

Parkplätze: 2 Personal-Stellplätze stehen zur Verfügung und können je 80,00 € / Monat zzgl. MwSt. angemietet werden.

Mietlaufzeit: wahlweise 5 oder 10 Jahre
Provisionsfrei für die Mieterseite.

Bemerkungen:
+ Gesamtfläche: 131 m²: Innenbereich (Restaurant): 85 m²; Außenterrasse: 46 m²
+ Vollausgestattete professionelle Gastroküche:
+ Bodentiefe Fensterfront für gute Sichtbarkeit & ein offenes Raumgefühl
+ Gepflegte Möblierung (optional übernehmbar)
+ Regelmäßig gewarteter Fettabscheider
+Regelmäßig gewartete Zu- und Abluftanlage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

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