5 Fam-Haus (Eigentumswohnung) 283 qm Whfl., 5 Kfz-Stellpl.,Segeberger Str. 77, 23617 Stockelsdorff

Das Objekt liegt in 23617 Stockelsdorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Des Weiteren finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Segeberger Str. 77
23617 Stockelsdorf

Es handelt sich um ein 5 Familienhaus. - bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentum Eigentumswohnungen - mit insgesamt 283 qm Wohnfläche auf Eigenland

4 Wohnungen von 47 bis 50 qm
1 Whg. a. 91 qm.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1900.
1991 wurde ein neues Dachgeschoß aufgebaut, in dem befindet sich die 91 qm Wohnung, sowie die Abstellräume zu den Wohnungen.
Des Weiteren wurden die 4 Bestandwohnungen im Laufe der Jahre ab 1991 jeweils vollständig saniert und neu aufgebaut.
Zur Straßenfront sind Schallschutzfenster verbaut. Ansonsten gute Mahagoni Isolierglasfenster wurden ab 1999 verbaut.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasheizung

Im Jahre 2024 wurde die Fassade vollständig saniert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen.
Auf dem zugehörigen Hinterhof stehen 5 Kfz-Stellplätze für die Wohnungen bereit.
Die Wohnungen verfügen jeweils über Gas-Etagenheizungen, sowie Einbauküchen, Dusch oder Wannenbäder.

Mieteinnahme: 28.380,00 € Kaltmiete p.a.

Energieausweis:
Bedarfsausweis wesentlicher Energieträger: GAS
Endenergiebedarf 135,61 kWh (m2.a) Energieeffizienzklasse: E

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden vorerst auf die Veröffentlichung von Bildern aus der Wohnung verzichtet. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in Abspreche mit mir stattfinden und das unbefugte Betreten des Grundstückes nicht erwünscht ist.

Weitere Informationen und Bilder, erhalten Sie gerne auf Anforderung.

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind mit mindestens mit einem Duschbad, Einbauküche, Laminatfußboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser weiß gestrichen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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