Zweifamilienhaus: Schmuckstück mit großem Garten

In der idyllischen Gemeinde Osterstedt, im Herzen von Schleswig-Holstein, befindet sich in einer ruhigen Straße dieses charmante Zweifamilienhaus. Nur wenige Schritte entfernt vom Ortsrand bietet es eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Osterstedt zählt rund 665 Einwohner und liegt nur 7 Fahrminuten von Hohenwestedt entfernt. Die Gemeinde hat zudem einen Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Gewerbebetriebe zu bieten.
Dank zur Zugstation in Osterstedt sind Sie mobil und verbunden. Der Zug RE 63 führt Sie Richtung Neumünster oder Heide (Holstein). Wie wäre es mit einem Ausflug nach Sylt? Hierfür ist lediglich ein Umstieg in Heide notwendig.
Für weitere Strecken steht Ihnen die Autobahnauffahrt zur A23 in Schenefeld (ca. 10 km entfernt) zur Verfügung, die Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Die nächstgelegenen Grund- und Gemeinschaftsschulen finden Sie im ca. 3 km Todenbüttel oder im rund 7 km entfernten Hohenwestedt, wo Sie auch ein Gymnasium finden.

Die Gemeinde Osterstedt ist umgeben von den schönen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Hier lässt es sich richtig schön leben!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Osterstedt bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen, Leben und Entspannen. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.340 m² haben Sie ausreichend Platz zum Erholen, Toben und Gärtnern. Das Ursprungshaus wurde ca. 1958 erbaut und ab 1992 um einen Anbau mit zweiter Wohneinheit erweitert. Der Anbau wurde 2000 bezogen.
Insgesamt wurde das Haus zu jeder Zeit liebevoll gepflegt, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Ursprungshaus präsentiert Ihnen mit ca. 60 m² die erste Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und Ausblick auf die Terrasse. Das Wannenbad ist hell gefliest und rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Der Keller beherbergt den Heizungs- und Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Wellnessraum mit Dampfsauna und Sonnenbank sowie die Waschküche mit Dusche und Außenzugang.
Der Anbau begrüßt Sie mit einer individuellen Aufteilung auf ca. 160 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links in das Gäste-WC sowie zum Technikraum. Rechts betreten Sie das helle und exklusive Wohn- und Esszimmer mit prunkvollem Kachelofen. Hier lassen sich schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die Küche mit Essplatz komplettiert die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über die Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier begrüßt Sie das offene Wohnzimmer mit Balkon und einem zweiten Kaminofen, der für wohlige Stunden an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss einen Gäastezimmer mit Waschbecken, das Schlafzimmer mit extra Ankleidezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das als Büro genutzt wird. Das Vollbad sorgt für Komfort und Entspannung.
Vom Büro haben Sie die Möglichkeit in die Wohnung des Ursprungshauses zu gelangen.
Durch die vielseitigen Möglichkeiten steht es Ihnen frei, ob Sie das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Der wunderschön angelegte Garten bietet viele Details zum Verlieben und Entdecken. Mehrere Terrassen, liebevoll angelegte Beete, ein Gartenhaus mit WC, ein kleiner Schuppen und ein Gewächshaus warten auf Sie.
Die Photovoltaik- und Solarthermieanlage tragen zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei.
Ihr Auto parken Sie bequem im Carport, das praktischerweise mit einer E-Ladestation ausgestattet ist.

Das gesamte Haus wird derzeit privat genutzt, sodass es voraussichtlich Anfang 2026 bezugsfrei übergeben werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sicherheitstechnik
- Blitzschutzanlage
- Dampfsauna
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Wallbox

Ursprungshaus, Baujahr ca. 1958:
- ca. 60 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer,
- Duschbad mit Fenster,
- Küche,
- Wannenbad,
- Keller mit 4 Räumen, Dampfsauna und Gas-Heizungsanlage aus 2004,
- Außenwanddämmung 2002,
- Kerndämmung 2012.

Anbau, Baujahr ca. 1992 (Erstbezug 2000):
- ca. 160 m² Wohnfläche,
- 4 Zimmer,
- Küche,
- Gäste-WC im Erdgeschoss,
- Vollbad im Dachgeschoss,
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Kaminofen im Dachgeschoss.

- Massivbauweise,
- Sicherheitstechnik aus 2023,
- Blitzschutzanlage aus 2002,
- mehrere Terrassen,
- Gartenhaus mit WC,
- Gewächshaus,
- Schuppen,
- liebevoll angelegte Beete,
- Photovoltaikanlage (4,25 kWp) aus 2014,
- Solarthermieanlage aus 2013,
- Carport mit E-Ladestation,
- 1.340 m² großes Grundstück mit vielen Details zum Verlieben und Entdecken!

Herzlich willkommen in Osterstedt!

Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.

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Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf
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