beheizte Halle,Lager,Gewerbe,Werkstatt wenn gewünscht mit Büroteil

Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer gut fregmentierten Straße im Gewerbegebiet von Oldenburg i.H.
Die Kunden gelangen problemlos aus der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Geschäft.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt für schnelle Verkehrsanbindungen in sämtliche Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Am Voßberg, 21
23758 Oldenburg in Holstein

Gewerbehalle / Lagerfläche beheizt :
Zur Vermietung steht eine freistehende Satteldach- Stahlhalle mit ca. 140,00 m² Grundfläche
komplett isoliert ( Wand / Dach ) mit Sandwichpaneelen ( Fertigstellung wird ca. 07-08.2025 ) das ganze wurde Gegründet auf einer Thermo-Betonsohle .
heißt :
Die Halle wird über eine Wärmepumpe ( Luft-Wasser ) die über Strom läuft beheizt .
In der Betonsohle befinden sich wie bei einem normalen Estrichfußbodenaufbau , Heizschlagen die den kompletten Hallenboden erwärmen .

Lagergröße / Hallengröße : ca. 14,30 m x 11,30 m ( Breite x Tiefe )
Die Hallenhöhe am tiefsten Punkt der Satteldachhalle ( Traufe )ist ca. 3,20
Die Halle verfügt über ein elektrisches Funk-gesteuertes Sektionaltor mit den Abmessungen ( Breite 3,50 x Hohe 3,50 m )
Die Zufahrt zur Halle erfolgt direkt von der Straße ( Am Voßberg )über eine gepflasterte Zufahrt .( Die Pflasterung wird noch fertiggestellt )
Die Pflasterung wird für 40 Tonnen ausgelegt .

Vor der Halle , auf der Hallenbreite im Giebel ( Breite ca. 10,30m x 5,20 Tiefe = ca.53,5 m² Außenfläche ) stehen Stellplätze zur Verfügung , nur diese gepflasterte Fläche ist Bestandteil der zu mietenden Halle .
Weitere Fläche stehen nicht zur Verfügung!

Die Halle bekommt einen Stromanschluss mit 63 A ( wie bei einen Einfamilienhaus ) über geeichten Zähler samt Sicherungskasten, Deckenlampe und mit Steckdosen

Das gesamte Grundstück wird 24/7 Kameraüberwacht

( Anfragen bezüglich KFZ-Werkstätten sind nicht erwünscht )

Sonstiges :
Die Halle Verfügt vorne rechts neben dem Sektionaltor über eine separate Eingangstür , Kunststoff - Haustür ( 1,00 x 2,00 m )mit PZ - Schloss sowie über 3 Stk. isolierverglaste 2 - flüglige Kunststofffenster ( ca. Bx H 2,00 x1,20m ) Dreh-Kipp. und eine Lichtkuppel im Dach

Auf Wunsch kann vorne ein Teil der Halle zu einem Büro mit kleiner Küchenzeile und einem WC ausgebaut werden . ( siehe Skizze im Anhang )
Büro = ca. 4,00 x 5,00
Pantryküche = 2,50 x 1,50
WC = 1,50 x 1,50
Deckenhöhe der Räume : 2,50 m
( Die Decke oberhalb der Räume wird mit einer Holzbalkendecke samt Holzfußboden hergestellt so das die Fläche begehbar ist und als Abstellfläche genutzt werden kann )

Die Hallemiete mit Büro , Küche und WC beläuft sich dann monatlich netto / kalt : auf
1500 € / mtl.

Alle angegebenen Kosten sind netto zzgl. der gesetzlichen MWST

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!