Eine Oase der Ruhe: Liebhaberobjekt mit vielen Extras in unmittelbarer Nähe zur Nordsee!
25845 Nordstrand
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Ansprechpartner
Jürgen Sönnichsen
Großstraße 7 - 11
25813 Husum
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Eine Oase der Ruhe:
Liebhaberobjekt auf der Insel an Land
mit vielen Extras in unmittelbarer Nähe zur Nordsee sucht neuen Besitzer!
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur geschlossenen und überdachten Terrasse, geschlossener Freisitz mit Fußbodenheizung, Küche, Ruheraum mit Sauna, ein weiteres Zimmer mit Pantryküche und Gäste-WC, 2 Duschbäder mit Tageslicht, Abstellraum, Flur mit Garderobe
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Kaminzimmer mit separatem Arbeitsraum
Wohnfläche ca. 165 m², Nutzfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 1920, Sanierung ca. 1973/1974, Sanierung Anbau ca. 2004/2005, Grundstücksgröße ca. 1.266 m², 3 Terrassen Richtung Süden, überdachte und geschlossene Terrasse Richtung Süden, Carport mit Abstellraum, Nebengebäude, Sauna, Nachtstromspeicherheizung, elektrische Fußbodenheizung, Kachelofen, Bedarfsausweis mit Endenergie 157,9 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 398.000,--€
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Korkfußboden
- PKW-Stellplatz
- Carport
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
Gärtnerisch angelegtes und sehr gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über die Insel bis zum Außendeich
Ruhige Alleinlage
Zwei Gartenhäuser in Holzbauweise mit Naturdächern
Überdachte und geschlossene Terrasse mit Beschattung (neu verglast in ca. 2019)
3 Terrassen Richtung Süden
Schuppen in Holzbauweise
Ein weiteres Nebengebäude
Carport mit Abstellraum
Weitere PKW-Stellplätze
Friesenwall
Bouleplatz
Regelmäßig (2x jährlich) gewartete Bio- Kläranlage (Bj. ca. 2005)
Geschlossener Freisitz mit Fußbodenheizung
Gäste-WC
Sauna mit Tauchbecken
Kachelofen von der Küche aus beheizbar
Ein weiterer Kamin im Dachgeschoss mit Heizkassette
Teilweise Fußbodenerwärmung
Teilweise Außenrollläden
Viele landschaftstypische Details
Teilweise offene Balkenlage
Dach in ca. 2010 tlw. neu gedämmt
Glasfaseranschluss liegt an der Straße
Nur ca. 800 m Luftlinie bis zum Weltnaturerbe Wattenmeer
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Jürgen Sönnichsen
Großstraße 7 - 11
25813 Husum
Alle Angaben ohne Gewähr.