Wyk-Südstrand: Exklusives Einzelhaus sucht neue Besitzer

Topp-Lage in Wyk-Südstrand. Nur ca. 200 m Zum Sandstrand. Mit einem mit vielen Büschen angelegten gepflegten Grundstück. Zum schönen Wyker Sandstrand sind es nur wenige Meter. Die Wyker Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Restaurants sind in der Nähe, genauso ein Bäcker, Metzger und ein Lebensmittel-Geschäft,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gmelinstr. 42
25938 Wyk auf Föhr

Wyk-Südstrand. In Topp-Lage. Großzügiges und komfortables Einzelhaus (!). Mit viel Komfort und vor allem viel Platz.

Im EG erwartet Sie ein offener Eingangsbereich sowie ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich. Dazu noch gemütliches Gastzimmer mit einem Einzelbett - mit separatem Gäste-WC.

Im OG finden Sie 2 Schlafzimmer mit bequemen Boxspring-Doppelbetten und Einbauschränken. 1 Bad en Suite - mit Walk-in Dusche und Badewanne. 1 separates Bad - mit Doppelwaschtisch und Walk-in Dusche. Dazu eine Leseecke als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit neben dem Treppenaufgang.

Die offenen Galerie im DG ist in zwei durch eine Tür getrennte Bereiche aufgeteilt. im vorderen Teil in einen Schlafbereich mit 2 Einzelbetten ausgestattet, im hinteren Teil in einen Arbeitsbereich mit einem großen Schreibtisch direkt vor dem Fenster.

Das UG finden Sie einen separaten Wellness- und Fitnessbereich, ausgestattet - mit hochwertigen Trainingsgeräten -, einem Duschbad mit Rainfall-Dusche und großer Sauna. Dazu einen weiteren Rückzugsraum, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie den Technikraum.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist hochwertig eingerichtet und komplett ausgestattet. Die Böden sind - bis auf die gefliesten Bäder und den gefliesten Küchenbereich - mit Eichenparkett ausgelegt. Die meisten Möbel sind individuell vom Inseltischler angefertigt und eingebaut. Geheizt wird hauptsächlich über ein Wärmepumpenanlage mit Energiegewinnung über die Außenluft.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Provisionsfrei.

Gute Belegungszahlen, überschaubare Kosten.

Amtliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Ebenso der Energieausweis.

Bestehende Vermietungsverträge müssen übernommen werden. Unterstützung bei Einstieg ins Vermietungsgeschäft gerne möglich.

Einrichtung und Ausstattung im Wert von € 40.000 sind im Verkaufspreis enthalten.

Besichtigungstermine kurzfristig machbar, die Besitzer leben in Wyk.

Makleranfragen unerwünscht. Werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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