Historisches, reetgedecktes Friesenhaus in Nieblum auf Föhr

Im alten Dorfkern von Nieblum liegt das Haus sehr zentral.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt in ca 200 m Entfernung vom Haus.
Der Strand ist in 10 -15 Minuten Fußweg zu erreichen, oder natürlich mit dem PKW. Fahrradverleih, Surfen, Reiten, Golfen gehören zum Angebot in der Nähe.
Im nahegelegenen Hauptort Wyk findet man größere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte und das Kinikum Nordfriesland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das denkmalgeschützte Haus, anno 1738, liegt im alten Dorfkern von Nieblum.
Seit Generationen in Familienbesitz wurde es laufend renoviert und restauriert, ohne die ursprünglichen historischen Einrichtungen des Hauses zu zerstören.
Dazu gehören originale Zimmertüren, Wandschränke und die Haustür, eine der ältesten auf der Insel. Sie wurde 2019 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalsschutzamt von Fachleuten aufwendig restauriert.
-Neuwertige, doppelt verglaste Holzfenster, moderne Gasheizung, (Emissionsausweis nicht erforderlich)

-Reetdach turnusgemäß erneuert
-2023 Bädersanierung
-abgeschlossener sichtgeschützter Garten hinter dem Haus
-Raum für z.B. Gartengeräte, Fahrräder
-Pkw Stellplatz
-weitere Stellplätze vor dem Haus möglich.
Preis VB

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Haus für Individualisten. Historische Materialien bewahren den Charakter des Hauses. Das Haus ist in originaler Bausubstanz erhalten. In der Einrichtung ergibt sich ein unverwechselbarer Charme durch den Mix antiker Möbel mit modernem Inventar. Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eine bauliche Umgestaltung, auch in 2 Wohneinheiten, unter Berücksichtigung der Bestimmungen der Denkmalbehörde( Zuschüsse können beantragt werden) ist möglich. Die größere Dachbodenhälfte ist unausgebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!