Charmantes Reihenhaus für die Familie

22844 Norderstedt

Kaufpreis
299.900 €
Wohnfläche (ca.)
102,81 m²
Zimmer
5.5
Grundstück
125,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Ansprechpartner

Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
22848 Norderstedt

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
125,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8697807
Anbieter-Objekt-Nr.
25-9091
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
238,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967

Lagebeschreibung

Der Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide. Die Straße ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, umgeben von viel Grün und kleinen Gärten.

In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z.B. Penny, Famila) sowie Bäckereien und Apotheken.

Für Familien sind Kindergärten und diverse Schulen in der Umgebung vorhanden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle ist nur etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt, und die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte ist in ca. 7 Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt oder in andere Stadtteile.

Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.



Der Norderstedter Stadtpark und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad "Arriba" bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten.



Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet auf ca. 102,81 m² Wohnfläche ein liebevolles Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und einen gepflegten Außenbereich.



Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die freundliche Wohndiele, die mit einer praktischen Essecke ausgestattet ist – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Angrenzend befindet sich die gemütliche Küche. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große und helle Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.



Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres kleines Zimmer, das sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.



Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine Abseite und ein kleines Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Lagerfläche, die Gasheizung (Baujahr 2019) sowie einen Zugang in den Garten.



Zum Parken steht eine gemeinschaftlich genutzte Parkfläche, fast vor der Haustür, zur Verfügung.



Dieses Reihenhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft.

Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Terrasse
Keller
Garten
Badewanne
Einbauküche

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hauke Hansen
Langenhorner Chaussee 687/689
22848 Norderstedt

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Alle Angaben ohne Gewähr.