Beherbergungsbetrieb mit großer Betreiberwohnung
25946 Norddorf
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Ansprechpartner
Claus Petersen
Große Straße 5
25938 Wyk auf Föhr
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Norddorf auf Amrum
Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.
Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.
Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.
Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.
Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Haus "Blick auf´s Meer"
Wohnhaus mit großem Nebengebäude - insgesamt 5 Wohneinheiten
882/0-12102 Norddorf
Haus "Blick auf´s Meer"
Hauthaus mit Betreiberwohnung
Baujahr 1955
Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche - Wohnzimmer, Küche, Büro, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, 2 Bäder, Flur
Spitzboden in Wohnqualität ausgebaut
vollständig unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche
Nebengebäude
Baujahr 1958
vier vollständig ausgestattete Wohnungen mit Küchenzeile, Bädern, Schlafzimmern im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 165 m² Wohnfläche
Spitzboden in Wohnqualität ausgebaut
vollständig unterkellert mit diversen Wirtschaftsträumen ca. 90 m²
Die Objekte wurden in den Jahren 2019/2020 umfangreich energetisch saniert.
Grundstücksgröße ca. 1.323 m², mehrere Terrassen,
Gartenschuppen in Holzbauweise,
Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung
wassergeführter Festbrennstoffofen im Wohnzimmer
Bedarfsausweis mit Endenergie 81 kWh/(m²a), Klasse C,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis: 1.950.000,--€ inkl. Inventar der Wohnungen im Nebengebäude
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermieanlage und Kaminofen mit Heizungseinbindung
- Wasserblick
- Wassernähe
- DSL/ Breitband
- Ofen
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Claus Petersen
Große Straße 5
25938 Wyk auf Föhr
Alle Angaben ohne Gewähr.