Neubau 4-Zimmer mit Terrasse in moderner DHH (KfW 40 EE) – hochwertige Ausstattung – 2,75 m DH

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Wittorf im Süden von Neumünster. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Frankenstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar:
•Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
•Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
•Der nahegelegene Stadtteilpark Wittorf, Spielplätze und Felder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut:
•Eine Bushaltestelle liegt fußläufig in der Nähe.
•Der Hauptbahnhof Neumünster ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
•Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Neumünster-Mitte) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Kiel, Hamburg oder Flensburg.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Frankenstr. 2
24539 Neumünster

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Doppelhaushälfte in Neumünster-Wittorf (Ortsteil Stör). Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², zusätzlich steht eine Terrasse mit ca. 15 m² zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im KfW-40-EE-Standard errichtet und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Eine Luft-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Strom aus der hauseigenen PV-Anlage kann optional genutzt werden.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Innenausstattung gelegt:
•2,75 m Deckenhöhe
•Maßgefertigte Türen und Wohnungseingangstür in Sonderhöhe
•Lackierte Fußleisten
•Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch
•Vinylboden in Holzoptik
•Einbauküche von Nolte (nicht vollständig ausgestattet)

Zur Wohnung gehört ein optional anmietbarer Stellplatz auf dem Grundstück. Die Zuwegung wird zeitnah fertiggestellt, aktuell ist die Immobilie dennoch bereits bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung:
•KfW-40-EE-Effizienzstandard – zukunftsorientiertes und energiesparendes Wohnen
•Deckenhöhe von ca. 2,75 m – großzügiges Raumgefühl
•Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung
•Hochwertiger, feuchtraumgeeigneter Vinylboden in Holzoptik
•Sockelleisten in Türfarbe lackiert – harmonisches Designkonzept
•Badezimmer mit großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch
•Nolte-Einbauküche (wird aktuell montiert, nicht vollständig ausgestattet)
•Wohnungseingangstür: Sonderanfertigung mit Echtholzoberfläche und Lichtausschnitt – von außen blickdicht, von innen einsehbar
•Zimmertüren: ebenfalls Sonderanfertigung mit unsichtbaren Scharnieren, teils mit Lichtausschnitt, hochwertig und maßgefertigt
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Terrasse mit ca. 20 m²
•Photovoltaikstrom auf Wunsch zubuchbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Dieses Mietangebot erfolgt im Rahmen einer privaten Vermögensverwaltung. Kein gewerbliches Angebot im Sinne von § 5 TMG.

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