Provisionsfreie, sanierte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

Die Lage ist sehr innenstadtnah und dennoch ruhig, da sich das Haus in einer Anliegerstraße (Einbahnstraße) befindet, nahe der Böcklersiedlung.

Entfernungen:

Bahnhof: ca. 1 km
Edeka: ca. 1 km
Bad am Stadtwald: ca. 1 km
Fitnessstudios: ca. 1 km
Wir wohnen sehr gerne hier und genießen besonders die Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hallo,
ich verkaufe meine Doppelhaushälfte, die ich ursprünglich für mich selbst saniert habe. Aktuell stehe ich vor der Entscheidung, ob ich verkaufen soll, da wir ein Grundstück gekauft haben und erneut bauen möchten.
Eckdaten
Grundstück: 718 m²
Wohnfläche: 125 m²
Ursprungsbaujahr: 1957
Kauf: 2017
Südausrichtung
Sanierung / Modernisierung (Kernsanierung ohne Dach)
Elektrik erneuert (Gira System 55)
Vaillant Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
Neue Heizkörper
Keller beheizt und trockengelegt
Neue Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen
Neue Bodenbeläge
Küche versetzt und offen gestaltet
Neues Badezimmerkonzept:
Insgesamt drei WCs
Obergeschoss mit Badewanne
Erdgeschoss mit neu errichtetem Bad (ehemalige Küche) mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Kellerabdichtung und Dämmung
Neue 3-fach-verglaste Fenster, teilweise mit Fliegengittern
Teilweise elektrische Rollläden (außer Terrassentür)
Außenkamerasystem mit drei Kameras
Schallschutzwand zur Nachbarseite (Küche)
Fußbodenheizung in den unteren Bädern
Außenanlagen komplett neu und pflegeleicht gestaltet
Auffahrt mit Beeten
Neues Eingangspodest
Garten mit Hecke und neuem Zaun
Grundstück vollständig eingezäunt
Gardena-Bewässerungssystem mit Wassersteckdosen
Glasfaseranschluss
Netzwerkdosen
Zwei Wallboxen (je 11 kW)
Fassade mit Pearleffekt-Versiegelung geschützt
Vorrichtung für Terrassenüberdachung begonnen (nicht fertiggestellt)
Dachboden nicht ausgebaut
Auf dem Anbau darf laut Auskunft weiter angebaut werden
Weitere Vorteile
Keine Straßenreinigungsgebühren
Keine Niederschlagsgebühr
Mülltonnenservice
Postbox-Briefkasten
Kaminanschluss vorhanden

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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