Lukrative Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage
24534 Neumünster
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Ansprechpartner
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neumünster. Das Rathaus und der Großflecken sind fußläufig erreichbar. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Top Mieterbonität-Wertgesicherte Miete-Faktor 20
Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen.
Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für die heutige Verwendung hergerichtet. Modernisierungen erfolgten laufend.
-Massive Bauweise ohne Keller
-Krüppelwalmdächer mit Dachpfanne eingedeckt bzw. andere Dachformen an den Zwischenbauten
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme
-Nutzfläche 590 m²
Sonstige Angaben
-Mietvertrag datiert vom 01.01.2019 mit Laufzeit 25 Jahre
-Jahresmieteinnahme 55.950, -- EUR ab 01.01.2024
-Wertsicherungsklausel - Verbraucherindex
-Betriebs- und Heizkosten, Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungen sowie Versicherungen sind vom Mieter zu tragen
-Mieter: Einwandfreie Bonität
Gern sprechen wir mit Ihnen über die Details dieser grundsoliden und konservativen Kapitalanlage.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Alle Angaben ohne Gewähr.