PROVISIONSFREI ! Attr. vielseitig 3-Fam-Haus als Kapitalanlage/Selbstnutzung auf parkähnl.Grundstück

Das Haus befindet sich in Lürschau am Arenholzer See nahe Schleswig an der Schlei in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtlicher erforderlichen Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Holpusterweg 8
24850 Lürschau

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage in Lürschau nahe Schleswig. Es verfügt z. Zt. über 3 vermietete, gut ausgestattete Wohnungen ( moderne Einbauküchen, Kaminöfen, Terrassen bzw. Loggia , Glasfaser etc ).
Erdgeschoss 150 qm
Obergeschoss 110 qm
Souterrain. 90 qm
Auf dem herrlichen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zusätzlich im hinteren Teil die Möglichkeit einer oder mehrerer Neubauten.
Desweiteren verfügt das Grundstück über eine
3er Carportanlage nebst einer übergroßen Garage ca 8,50 × 3,50x3,80 für Wohnmobil/Boot etc sowie 2 Stellplätze..
Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 30000 € ( ausbaufähig ).
Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt mit der späteren Möglichkeit der weiteren Bebauung oder zur Selbstnutzung.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nahezu komplett erneuert bzw. saniert ( Gas-Brennwertheizung,Fenster,Bäder,Fußböden,Elektrik,
Glasfaser,Sprechanlage,Küchen,Dachsanierung (engobierte Tonpfannen incl extra starker Dämmung ).
Es besteht kein Renovierungsstau.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft und daher fällt keine Courtage an.
Ich bitte um eine aussagekräftige, ausführliche Bewerbung .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!