3 - 4 Zimmer * 2 Balkone * sanierter Jugendstil Nähe Altstadtinsel

Wohnen, wo andere Urlaub machen: im wunderschönen Lübeck!
Dein neues Zuhause liegt an der Schwartauer Allee, direkt vor der Altstadtinsel.
Mit dem Rad
- bist Du in unter 5 Minuten am Bahnhof oder am Holstentor.
Der Bus
- hält direkt vor der Tür.
Mit dem Auto
- in 20 Minuten am Ostsee-Strand
- in 60 Minuten in der Hamburger Innenstadt

Lübeck ist eine stolze Hansestadt mit buntem Leben auf der Altstadtinsel, unzählige Cafes und Restaurants sind zu entdecken, die Hüxstraße mit exklusiven Geschäften, wunderschön gestaltete Hauseingänge - im Sommer mit blühenden Rosen. Eine Bootstour auf der Trave, Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen findest Du ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Außergewöhnlich!
Repräsentativer Altbau im Jugendstil - Erstbezug nach Sanierung.
Diese hübsche Villa glänzt von außen und von innen mit wunderschönen restaurierten Jugendstil-Elementen und bietet insgesamt 5 komplett neu renovierte Wohnungen.
3 Wohnungen (OG1, OG2, OG3) haben einen fast identischen Schnitt und bieten 3 - 4 Zimmer (s. Grundrisse).
Die Wohnung im OG1 wurde grad vermietet, das OG 2 und 3 sind noch zu vermieten, jeweils zu den hier angegebenen Konditionen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Diese neuwertige Wohnung ist repräsentativ und wurde wertig ausgestattet:
Großes und sonniges Wohnzimmer mit alten Dielen, geschliffen und geölt oder mit Vinylboden im OG2.
Sonnenbalkon.
Kühlschrank, Spülmaschine, Heißluftofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzug.
Elegantes Duschbad mit kleinem Balkon.
Das Dach sowie die hintere Fassade wurden in 2025 gedämmt, zudem haben alle Wohnungen neue Fenster.
Die Fotos sind aus der letzten Phase der Renovierung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung OG1: alter Dielenboden, geschliffen und geölt oder lackiert.
Wohnung OG2: Designbelag Vinyl durchgängig
Wohnung OG3: wahrscheinlich auch die alten Dielen, diese Wohnung wird gerade noch renoviert und wird zum 01.03.26 fertig sein
Alle angegebenen Preise beziehen sich auf jeweils EINE Wohnung.

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