Solide Kapitalanlage: Vermietete 5- Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter UNESCO-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Naherholung sind bequem erreichbar- entsprechend gefragt ist die Lage bei Mietinteressenten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Langfristige Sicherheit für Ihr Investment!

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die hellen Räume. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegte Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit schönem Stäbchenparkett - von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon in sonniger Südlage.
Neben zwei möglichen Kinderzimmern, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, verfügt die Wohnung über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Ankleidezimmer.
Die separate Küche ist mit älteren, aber funktionalen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum.

ca. 110 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
Sonniger Südbalkon
Ältere, gepflegte Einbauküche
Badezimmer mit Tageslicht
Gäste-WC
Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
Dachbodenverschlag
Giebel gedämmt
Garage

Hausgeld: EURO 292,00 monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage und Garage.
Monatliche Kaltmiete: EURO 840,00 zzgl. EURO 52,00 für die Garage

Die Heizkosten rechnet der Mieter mit dem Versorger ab.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.