Sehr gepflegtes und modern architektonisch gestaltetes Mehrfamilienhaus - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr attraktiv gestaltetes und modernes Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen sowie einer Arztpraxis. Das Gebäude ist eingeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 324 m² und einer Nutzfläche von 136 m². Es gehören auch 7 PKW-Stellplätze und eine Fahrradgarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 als ehemaliges Einfamilienhaus erbaut und 2014 umgebaut, erweitert und saniert.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit Diele/Flur, Gäste-WC, 2 Zimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf einer Fläche von 103 m². Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 2 mit Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon sowie im Spitzboden über einem Schlafbereich und Abstellraum auf 49 m². Wohnung 3 verfügt über Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf einer Fläche von 83 m².


Im Hinterhaus (Neubau) befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang, Empfangsbereich, 3 Behandlungsräume, 2 Labore, ein Röntgenraum, Maschinenraum, Wartebereich, WC-Anlage, Personalraum und ein Büro auf 136 m². Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung 4 mit Flur, Gäste-WC, 2 Zimmern mit Galerie, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon auf 89 m².

Geräumige Grundrissgestaltungen mit großflächigen Fenstern (Holzfenster mit dreifacher Verglasung); Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über Erdwärme, hauptsächlich durch Fußbodenheizung; die Einrichtung ist modern und von hoher Qualität; eine ausgezeichnete Wärmedämmung ist vorhanden.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.000.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.400.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.