Attraktives Reihenendhaus mit großem Garten

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt wartet ein Raumwunder mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf Sie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Platz für ein mögliches Gäste-Wc, eine Küche und das Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte XXL-Terrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Benötigen Sie mehr als drei Räume? Kein Problem - ein Schlafzimmer kann geteilt werden und ein viertes Zimmer kann entstehen. Auch der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet vielfältigen Gestaltungsspielraum (ausgewiesen als Nutzfläche).

Ein weiteres Plus: Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig gebraucht wird.

Dieses Haus wartet auf Ihre Ideen.

Flexible Raumaufteilung
Wohnlich genutzter Spitzboden
Rolläden
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten
Gartenhaus
Tageslichtbad
Vollkeller

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 217,80€ / Jahr und läuft noch bis 2062.
Haben Sie Fragen zum Thema Erbpacht - Rufen Sie mich an - ich berate Sie gerne.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.