Reihenmittelhaus für die kleine Familie

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Klein aber fein!

Ich darf Ihnen hiermit ein in Teilen modernisiertes Reihenmittelhaus präsentieren. Dieses Massivbau-Eigenheim aus dem Jahr ca. 1952 verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Freuen Sie sich auf eine moderne Küche, einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer und Kabel-/Sat-TV. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Wohnfläche von ca. 60 m² ist perfekt für eine kleine Familie und kann ab Oktober 2025 bezogen werden.
Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Treppe, die zur sonnigen Terrasse und in den Garten führt. Hier können Sie auch entspannte Grillabende mit Ihrer Familie verbringen und die Natur genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und sogar ein Gästezimmer (Nutzfläche) sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Das Haus ist ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus wird zur Eigennutzung angeboten.

Reihenmittelhaus aus ca.1956
Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck (bis 2050)
2018 Erdgeschoss neue Fenster
2005 neue Gaszentralheizung
2012 neue Küche
2011 neues Badezimmer im Keller
Heizkörper zwischen 2000-2010 getauscht
Stromleitungen ca. 2000 neu verlegt

Ich lade Sie ein, sich dieses tolle Haus anzusehen und sich von seiner Gemütlichkeit und Funktionalität zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.