Kleines Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Bahnhofsnähe

Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sichere Rendite mit Modernisierungsbedarf

Das angebotene Haus wurde vermutlich um 1900 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten zwischen 50 m² und 59 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss sind teilweise modernisiert und hinterlassen einen guten Eindruck. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet sich für eine Modernisierung an. Das Haus selbst bedarf umfangreicherer Maßnahmen (z.B. Dach, Fassade, Heizung).
Die jährliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich seit 2024 auf ca. 17.600 Euro. Zum Haus gehören ebenso zwei Garagen (wovon eine vermietet ist) und ein Stellplatz vor dem Haus. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur einige Fotos veröffentlicht.

- gemeinschaftliche Gaszentralheizung aus 1988
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Duschbäder
- 242 m² Grundstück
- 2 Garagen, 1 Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 17.600 Euro
- letzte Mietanpassungen 2024
- deutlicher Modernisierungsbedarf

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