Reihenendhaus in beliebter und zentraler Lage von Kücknitz

Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenendhaus befindet sich im Roten Hahn, der beliebten und zentralen Lage von Kücknitz.

Das Haus wurde bereits 1999 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahre 2000 aufwändig gedämmt und mit einer Klinkervorsatzschale versehen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Flur, die gemütliche Küche, das Gäste-WC, sowie das Esszimmer mit angeschlossenem Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer können sie dann direkt in den gepflegten Garten und auf die einladende Terrasse treten. Hier ist ausreichend Platz und lädt durch die Süd-West Ausrichtung nicht nur bei strahlendem Sonnenschein zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Zudem befindet sich im Obergeschoss das Bad und ein Gästezimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden. Der großzügige Keller, mit Zugang zum Garten, die neu eingebaute Heizung aus 2022 runden das Angebot dieser tollen Immobilie ab.

Eine Besichtigung lohnt sich.

- Gasheizung aus 2022

- Anbau aus 1990

- Klinkervorsatzschale aus 2000

- Stellplatz

- Erbpachtgrundstück

- Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
- Erbbauzins: 57,84 Euro jährlich
- Laufzeit bis 30.04.2054
- Wohn- und Nutzfläche 85 m²
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