Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

23554 Lübeck

Kaufpreis
498.000 €
Wohnfläche (ca.)
175,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
833,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse zu Lübeck AG

Ansprechpartner

Katharina Schnabel
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
833,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8251211
Anbieter-Objekt-Nr.
110-24-004097
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
teilweise Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-06-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
337,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954

Lagebeschreibung

Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Den Tremser Teich um die Ecke...
...und in einer Sackgasse gelegen bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügig und ansprechend eingerichtet präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Hauptwohneinheit ist modern eingerichtet und beinhaltet 4 Zimmer, zwei Bäder, den Kellerraum sowie die großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung wurde 2023 aufwendig modernisiert und kann Ihnen, bei einer Vermietung, einen guten Teil der Darlehensrate übernehmen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus überzeugen.

Ausstattung

- Anbau 1993

- Gasheizung aus 2021

- Modernisierung der Einliegerwohnung 2023

- moderne Einbauküche aus 2016

- XXL-Bad aus 2023

- große Garage

- 2 Terrassen

- Rolläden

Sonstige Angaben

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Anbieter dieses Objekts

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Katharina Schnabel
Breite Str. 18-28
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