Doppelhaushälfte in Toplage, Siedlung Gärtnergasse

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

mit Eigenland, Keller und Stellplätzen

In begehrter Lage der "Siedlung Gärtnergasse" steht dieses um 1900 erbaute Haus auf einem sehr schönen Eigenlandgrundstück.

Das ursprüngliche Gebäude wurde durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Dieser Anbau hat sich in den letzten Jahren "gesetzt" und zeigt sehr deutliche Risse im Mauerwerk.

Insgesamt stehen auf drei Ebenen ca. 164 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Hier steht auch die Gasheizung aus dem Jahre 2001.

Neben dem Gebäude ist Platz für mehrere Fahrzeuge.

Eine Sanierung des gesamten Hauses ist erforderlich.

- Eigenlandgrundstück mit 1.100 m²

- Kellerräume

- Anbau mit Setzrissen

- Dielenböden

- Küchenräume

- Kurzfristige Übergabe möglich

- Stellplätze

- Erdgeschoss mit 65,96 m²

- Obergeschoss mit 62,60 m²

- Dachgeschoss mit 35,51 m²

- Keller mit 51,50 m²
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