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0

23554 Lübeck

Kaufpreis
339.000 €
Gesamtfläche (ca.)
328,00 m²
Objektart
Einzelhandelsladen

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Ansprechpartner

Frank Hill
Strandallee 75a
23661 Timmendorfer Strand

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
328,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
426,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8633801
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8987
Stellplatz

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-09-17
Energieverbrauchkennwert
74,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Solides Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein langfristig vermietetes Ladengeschäft (ca. 328 m² Gewerbefläche) in stark frequentierter Lage an der Fackenburger Allee in Lübeck. Die Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite und einer soliden Mieterstruktur. Aktuell beträgt die Nettomiete € 18.900 p.a.

Die gepflegte Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit guter Sichtbarkeit zur Straße. Separate Lagerräume sowie ein WC Anlage sind vorhanden und funktional in die Einheit integriert. Zwei zugeordnete Parkplätze direkt vor dem Geschäft bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Kunden.
Die Fackenburger Allee zählt zu den Hauptverkehrsstraßen Lübecks und verbindet das Zentrum mit der Autobahn A1 – entsprechend hoch ist die tägliche Passanten- und Fahrzeugfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohn- und Gewerbenutzung, was dem Standort eine vielseitige Kundenstruktur sichert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Expose's gern zur Verfügung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis 74,7kWh(m²a) Öl, Bj. 2003, Klasse B

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206

Ausstattung

Highlights
Langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen
Top-Lage in Lübeck mit hervorragender Verkehrsanbindung
Zwei Parkplätze inklusive
Stabile Jahresnettomiete: € 18.900,-
Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Frank Hill
Strandallee 75a
23661 Timmendorfer Strand

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Alle Angaben ohne Gewähr.