Grundstück mit positiver Bauvoranfrage

Der Ortsteil Lepahn gehört zur Gemeinde Lehmkuhlen und liegt östlich von Preetz.

Die Dörfer Dammdorf, Falkendorf, Rethwisch und Trent gehören ebenfalls zur Gemeinde.

An der westlichen Grenze der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 76, die von Kiel nach Plön weiterführt.

Die Städte Preetz und Plön sind jeweils in ca. 15 min. Fahrzeit zu erreichen.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule direkt in Trent. Ein Schulbus bringt die Jugendlichen zu den weiterführenden Schulen nach Preetz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ca. 1.149 m² große Grundstück befindet sich in der Ortsmitte von Lepahn und ist aktuell mit einem ehemaligen Schulgebäude bebaut.
Dieses Gebäude befindet sich in einem abrissreifen Zustand.

Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung und die schöne Feldrandlage.

Für diesen Bereich existiert kein Bebauungsplan, sondern es ist §34 Baugesetzbuch anzuwenden.
Ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau von 4 Reihenhäusern mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss liegt vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Feldrandlage

Online Auszug aus § 34 Baugesetzbuch (allgemein als "Nachbarschaftsbebauung" bezeichnet):

§ 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile

(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

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