Für Eigennutzer und Investoren (inkl. 26.000€ Sanierungskosten)
21481 Lauenburg/Elbe
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Ansprechpartner
Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten, erbaut im Jahr 1984. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche und umfasst ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem großen Schiebetür-Element und einen sonnigen Balkon. Die Fenster wurden in den letzten Jahren alle erneuert. Das aus dem Baujahr stammende, Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Ein besonderes Highlight ist die anstehende Dachsanierung. Hierbei wird das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Kosten (Sonderumlage) von rund 26.000 Euro werden vollständig vom Verkäufer getragen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
Neue Kunststofffenster
1.OG mit Aufzug
Vollbad mit Wanne
Laminat Fußboden
Dachsanierung mit Photovoltaik
Süd/West-Balkon mit Markise
Heizung 2016 erneuert
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
Alle Angaben ohne Gewähr.